Что такое кадастровый план территории?

Разрешить спор с соседом за смежную территорию, указать пределы для строительства дома и ограждения вокруг него, распределить сферы ответственности и места ведения бизнеса между компаньонами — для решения этих вопрос нужен кадастровый план территории земельного участка.

Зачастую этим документом пользуются только специалисты, поскольку данные, внесённые в него сложно применить на практике без специализированного оборудования и выноса их на местность. Рассмотрим детальнее для чего и как можно применить копию кадастрового плана.

Что такое кадастровый план территории в двух словах

Кадастровый план территории (КПТ) — что это и как получить в 2019 году

КПТ это несколько листов бумаги, на которых указаны границы участка земли, являющейся собственностью гражданина или фирмы.

Это технический документ, составляемый специалистами на картографической основе, содержит графическую и текстовую информацию о земельном участке.

Для специалистов такой документ даёт понимание того, как на местности точно провести разграничение между земельными участками.

Кадастровый квартал

Вся территория федерации – это большая сетка кадастровых единиц. Для удобства и просты её использования она районирована на три основные единицы:

Все элементы районирования соприкасаются друг с другом и имеют замкнутый контур. Распределение площади земли, даёт возможность присвоить с помощью номера квартала или участка, уникальные, не повторяющиеся цифровые данные.

Кадастровый план территории (КПТ) — что это и как получить в 2019 году

Ориентиры территории переходят из оценочного состояния, из визуального объекта в решение, закреплённое математически, с помощью инженерных расчётов.

Смысл деления в том, что это упрощает поиск конкретного небольшого объекта недвижимости.

Основное назначение номера квартала – централизованная и логичная схема построения номеров для первичного земельного участка. Каждый из номеров в квартале становится уникальным для системы и недоступным для технологических манипуляций. Это особенно важно для защиты интересов граждан и компаний при оформлении и проектировании землеустроительной документации.

Вместе с другими первичными земельными документами, кадастровый план становится частью межевой, проектной документации.

Формы КПТ

Как выглядят кадастровые планы территорий в реальности, в виде распечаток или на экране монитора? Для эксперта – это полноценные и геометрически выверенные данные по границам земельного участка. Для неспециалиста он похож на объёмную таблицу с числами и чертежом с большим количеством нанесённых на него точек и цифр.

Кадастровый план территории (КПТ) — что это и как получить в 2019 году

Что они обозначают и как в них разобраться? Крайние точки участка и его назначение прописаны в верхней части выписки по кадастру. На схеме, о которой мы говорили выше, указаны все части земельного участка, отведённого в собственность конкретному гражданину или компании.

Важная составляющая плана – указание на схеме сопредельных объектов земельной собственности. Основная ценность такого документа – высокая точность определения границ между участками.

С помощью специальных инструментов на конкретном участке, можно установить, с высокой точностью, пределы территории. Границы можно вынести в натуральном виде, используя как электронные сервисы, так и внесённые в КПТ данные.

Всего есть шесть форм-образцов кадастровых планов:

  • форма №1 – даёт общую информацию об участке;
  • форма № 2 – это план территории;
  • в форме под номером 3 указаны все особенности распоряжения участком – запреты, ограничения и прочее;
  • максимально детализированный план содержится в форме № 4;
  • специализированная форма № 5 используется для выноса границ на местность – здесь указаны дискреционные углы участка;
  • геометрические (ограничительные) точки внесены в форму № 6.

Кадастровый план территории (КПТ) — что это и как получить в 2019 году

Где можно заказать КПТ

Вы можете заказать кадастровый план территории онлайн, не выходя из дома, используя виджет ниже. Круглосуточно вы получите гарантированно достоверную информацию по официальным данным Росреестра.

Изначально изготовлением кадастровых схем и нанесением геодезических точек занимаются профильные специалисты. Этот вид деятельности лицензируется и контролируется. Специалисты по землеустройству обладают необходимыми знаниями и оборудованием для проведения замеров. Все эти данные привязываются к единой кадастровой сетке страны. Ранее выдача планов проводилась фирмами, которые занимались деятельностью по разработке кадастровых планов.

Сейчас такой функции у них нет, а полноценную, официальную версию кадастрового паспорта можно получить с помощью заявки на предоставление информации из единого госреестра. Именно в эту электронную базу вносят все данные о частной земельной недвижимости, расположенной в любой точке Российской Федерации.

Кадастровый план территории (КПТ) — что это и как получить в 2019 году

Через МФЦ

Если есть время и желание общаться непосредственно со специалистами центра предоставления госуслуг, можно прийти в МФЦ. В этом многофункциональном центре можно оформить заявку и через несколько дней забрать документ. Но только после оплаты услуг.

На сайте Росреестра

Получить КПТ можно через заявку на предоставление данных из ЕГРН. В таком случае полный пакет документации будет выдавать непосредственно Росреестр. Кстати, именно эта госструктура и является держателем реестра недвижимости и поддерживает актуальность внесённых в него данных, их достоверность.

Сколько стоит КПТ

Цена запрашиваемых документов по кадастру составляет 490 рублей. Заказать оригинал кадастрового плана территории можно онлайн, а получить на руки за несколько дней. Переходом по ссылке, можно пройти на страницу, где оформляется такой заказ.

Порядок оформления электронной заявки на получение кадастрового плана территории

Чтобы упростить процедуру оформления заявки, воспользуйтесь виджетом ниже. В поисковой форме необходимо заполнить номер конкретного земельного участка. Есть альтернативный поиск – по полному адресу недвижимости, на которую есть необходимость получить КПТ. Стоимость составит всего 490 руб.

Скорость выдачи документов, имеющих юридическую силу и передающих копию внесённых в государственный реестр данных – не более 3 дней. Образец плана, который вы получите:

Кадастровый план территории (КПТ) — что это и как получить в 2019 году

Оплата получения кадастровой выписки от Росреестра

Современные технологии позволяют оплатить услуги по предоставлению кадастровой документации за несколько кликов. Большинство банков, в том числе онлайн, предоставляют заявителю возможность оплаты за услугу.

Оплата заявки за электронную выписку через Киви кошелек

  • Тем, кому удобнее всего пользоваться оплатой через Киви кошелёк, может воспользоваться этой популярной системой платежей.
  • Чтобы получить заказанный план территории из кадастра, требуется провести платёж за услугу и использовать данные платёжной системы для подтверждения заявки.

Оплата заявки за электронную выписку через Госуслуги

После получения запроса на предоставление выписки из госреестра, потребуется по указанным в запросе реквизитам оплатить услуги.

Выплаты можно проводить в любом банковском учреждении. После получения подтверждения об оплате потребуется ввести уникальный код и подождать пересылки на указанный адрес заверенного федеральными госорганами, документа.

Получение электронной кадастровой выписки Росреестра

Выдача выписки производится или непосредственно в руки заявителю или через онлайн-заказ. Как получить кадастровый план территорий без хождений в офис госреестра? После оформления заявки и оплаты на электронную почту будет переслан документ в удобном для использования формате:

  • в архиве с электронной цифровой подписью;
  • в PDF-формате для прочтения и распечатки;
  • в формате HTML, который открывается любым браузером на стационарном компьютере, ноутбуке, смартфоне.

Документы и сроки действия

Заверенные электронными идентификаторами документы в виде выписок по кадастру будут действительны до того времени, пока на территории не будет реконструирован или сооружён новый объект.

Срока действия у этого документа нет, но он будет показывать реальную обстановку для межевания и разработки технического плана до тех пор, пока не появится новый объект недвижимости. После этого требуется внести корректировку и обновить внесённые в реестр данные.

Желательно производить такие изменения вовремя или параллельно с окончанием строительных работ. Это позволит защитить права собственности на сооружение, обладать актуальной технической и земельной документацией на коммерческое или жилое здание.

Источник: https://PravoNedv.ru/dokumenty/kadastrovyj-plan-territorii.html

Кадастровый план территории версии 10

Кадастровый план территории (КПТ) — что это и как получить в 2019 году

В этой статье речь пойдет о структуре сведений о земельных участках в кадастровом квартале, полученных в виде электронной xml-выписки кадастрового плана территории 10 версии.

А как получить электронную выписку кадастрового плана территории кадастрового квартала подробно изложено в статье «Получение кадастрового плана территории Росреестра».

Кадастровый план территории 10 версии предоставляется в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ранее — ГКН) недвижимости в границах одного кадастрового квартала.

Порядок его предоставления определяется на основании приказа Министерства экономического развития РФ от 25 августа 2014 г.

N 504 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории». На момент написания статьи утратил силу, но новой xml-схемы пока нет. При этом кадастровый план территории является источником общедоступных сведений и может быть предоставлен органом кадастрового учета по запросам любых лиц.

Кадастровый план территории (КПТ) — что это и как получить в 2019 году

Выписку из кадастрового плана территории можно получить как в бумажном виде, так и в электронном. Наиболее оперативным из них является электронный вариант выписки, в который входят следующие файлы:

Кадастровый план территории (КПТ) — что это и как получить в 2019 году

1) xml-файл – электронный документ, заверенный электронной цифровой подписью уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета (юридически-значимый);

2) sig-файл (*.xml.sig) – файл электронной цифровой подписи уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета, которой подписан xml-файл.

Кадастровый план территории (КПТ) — что это и как получить в 2019 году Кадастровый план территории (КПТ) — что это и как получить в 2019 году Но с 1 июля 2013 года состав кадастрового плана изменился на основании приказа Минэкономразвития №831 от 28 декабря 2012 года «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории». В результате электронная выписка представляется только в xml-файле, заверенного электронной подписью в sig-файле.

Кадастровый план территории (КПТ) — что это и как получить в 2019 годуКадастровый план территории (КПТ) — что это и как получить в 2019 году

Источник: https://terraingis.ru/kadastrovyy-plan-territorii-v-10.html

Кадастровый план территории (КПТ): как заказать и получать

Кадастровый план территории (КПТ) – это план всех земель, расположенных в одном кадастровом квартале. Существует единая форма подготовки таких документов. Информация берется из реестра и картографических источников.

Читайте также:  Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка

Собственнику земли он потребоваться не может, так как его используют кадастровые инженеры для подготовки другой техдокументации на участок.

Основное отличие КПТ от других видов выписок из ЕГРН в том, что он содержит в себе сведения обо всех объектах, которые находятся в определенных границах.

Когда и зачем нужен КПТ

Кадастровый план территории (КПТ) — что это и как получить в 2019 году

  1.     Подготовка межевого, техплана на ЗУ, схем и других кадастровых работ
  2.     Внесение сведений или изменений в кадастр.
  3.     Для проектирования работ
  4.     Для различных геодезических работ

Где получать?

Документ можно заказать на бумажном носителе или в виде файла для скачивания, заверенного ЭЦП. Юридическая сила обоих форматов одинакова, но электронный удобнее для работы. Дело в том, что документ характеризует крупные территориальные единицы и в бумажном виде план очень объемный. В электронном формате его можно масштабировать.

Заказать кадастровый план территории можно двумя способами:

  1. Через МФЦ
  2. На сайте Росреестра.

Через МФЦ

Кадастровый план территории (КПТ) — что это и как получить в 2019 году

В МФЦ можно получить бумажный документ, но так как он неудобен для работы, чаще его получают в электронной форме через сайт Росреестра или другие порталы.

На сайте Росреестра

Кадастровый план территории (КПТ) — что это и как получить в 2019 году

Заказать КПТ на сайте может любой человек. Заявка будет принята в работу сразу после того, как вы оплатите услугу. Подтверждение придет на указанную вами почту. После того, как кадастровый план будет подготовлен, вам придет уведомление. Для того чтобы скачать документ, нужно перейти по ссылке, полученной во время оформления заявки, и ввести код. Обычно электронная версия подготавливается быстро, но вы в любой момент можете узнать статус вашей заявки в личном кабинете в разделе «Проверка исполнения запроса».

Можете ознакомиться с видео инструкцией получения на сайте Росреестра ниже. В случае, если вам понадобятся другие геодезические услуги — обращайтесь, с радостью поможем!

Необходимые документы

Никакого специального пакета документов собирать не нужно. Достаточно указать в заявке номер своего паспорта.

Кадастровый план территории содержит в себе большой объем разных данных. Информация содержится в текстовом и графическом виде. Текстовая часть подробно описывает все объекты, графическая – дает наглядное представление в виде чертежей и схем.

Эти данные облегчают кадастровым инженерам проведение работ по межеванию, подготовке технической документации на отдельный ЗУ. Часть можно найти на публичной карте, но только этих данных для работы недостаточно. КПТ дает важные сведения о границах и характеристиках земель, расположенных рядом с исследуемым ЗУ. Его использование позволяет избежать ошибок, наложений границ.

Формы документа

Кадастровый план территории (КПТ) — что это и как получить в 2019 году

КПТ-1.1. Содержит кадастровый номер и данные о площади квартала. Здесь же указана информация о составе документа (количество листов или имена файлов, в зависимости от того, на каком носителе оформлен документ). Этот раздел включает еще и общие данные о ЗУ, расположенных на территории квартала: кадастровый номер, площадь, адрес, категория и вид разрешенного использования земель, их кадастровая стоимость.

КПТ-1.2. Включает в себя информацию об объектах капитального строительства (в том числе недостроенных), расположенных в пределах квартала. О каждом объекте указывается общая информация – вид, кадастровый номер, назначение, адрес, основные характеристики, их значение для ОКС и единицы измерения.

КПТ-2.1. В этом разделе в графическом формате отображаются земельные участки, ОКС, незавершенное строительство. Основа для плана – информация из ЕГРН о границах земельных участков.

Капитальные объекты отображают по данным о координатах их контуров. Для идентификации отдельных объектов используется кадастровый номер или номер в пределах квартала.

Может использоваться и порядковый номер, под которым объект указан в разделе КПТ-1.1.

КПТ-2.2. Заполняется, если через кадастровый квартал проходят границы населенных пунктов, муниципальных образований. Данные из ЕГРН.

КПТ-2.3. В этом подразделе отображены территории с особыми условиями использования. Границы отображают на основе данных о координатах, содержащихся в кадастре.

КПТ-2.4. План территориальных зон, расположенных в пределах квартала.

КПТ-3.1. Описание границ ЗУ с координатами. Координаты округляются до 0,01 м. Если характерные точки границ закреплены межевыми знаками, в подраздел включается их описание и средняя квадратическая погрешность (точность определения положения межевого знака).

КПТ-3.2. Описание границ объектов капитального строительства, в том числе незавершенного.

КПТ-4. Общая информация и местоположение границ землеустроительных объектов. В общей информации указывают их вид и наименование, единицы кадастрового деления, данные о решениях, на основании которых устанавливались или изменялись границы таких объектов. Для зон с особыми условиями использования указывают сферу ограничений.

КПТ-5. Информация об опорной межевой сети: тип, номер, класс пункта ОМС, их координаты (X, Y).

Не всегда КПТ содержит все разделы. В зависимости от того, с какой целью требуется кадастровый план территорий. Например, если план запрашивают с целью получить информацию об опорной межевой сети, в него войдет всего два раздела – КПТ-1 и КПТ-5. Оформляют документ по тем же правилам, что и кадастровый паспорт участка. План в электронном формате заверяют электронной цифровой подписью.

Возможен ли отказ?

Кадастровый план территории (КПТ) — что это и как получить в 2019 году

Документ строится на основе открытой информации, поэтому получить его просто. Отказ может быть только в одном случае – ошибки, допущенные в заявке. Но в этом случае достаточно их исправить, чтобы получить документ.

Образец схемы на кадастровом плане территории

Кадастровый план территории (КПТ) — что это и как получить в 2019 году

Источник: https://GeomerGroup.ru/article/kadastrovyj-plan-territorii.html

Публичный кадастровый план территории земельного участка

Регламент по предоставлению кадастрового плана был разработан в 2008 году. Одним из условий стало то, что получить его может только владелец участка при наличии остаточного количества информации.

Где получить кадастровый план? Есть только одно место, где его выдают – Росреестр. Оформление заявки может быть проведено либо при личной встрече с сотрудниками органа, либо через Интернет.

Кадастровый план, как и паспорт, является важным документом для участка. Без наличия этих бумаг у владельца не будет возможности совершать юридические действия с участком, начиная от продажи, заканчивая оформлением субсидий.

Обзор понятия

Кадастровый план земельного участка – это документ, который содержит в себе информацию о границах и площади земельного участка.

План делится на пять разделов:

  1. Общие данные по земельному участку. Сюда также вписывается информацию об органе, которые проводит постановке земли на учет, номер плана, кадастровый номер территории, площадь, границы, имя владельца, целевое назначение.
  2. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане.
  3. Описание границ, включая смежные объекты.
  4. Данные о частях надела.
  5. Описание границ частей участка, если таковые есть.

Так как части участка есть не на каждой территории, то два последних пункта являются опциональными. Чтобы пройти процесс регистрации земли, понадобится подготовить два экземпляра кадастрового плана.

Необходимо помнить, что каждая часть плана должна быть расположена на отдельном листе, они должны быть пронумерованы и сшиты друг с другом. Если же этого не сделать, то акт не будет принят.

Центральные моменты

Зачем это необходимо

Кадастровый план является необходимым документом для постановки объекта недвижимости на учет в ГКН.

Процедура является обязательной для того, чтобы гражданин получил все необходимые права на собственность.

Без этого нельзя будет проводить какие-либо сделки (продажа, передача в аренду, дарение и так далее), запрет будет возложен даже на определение стоимости, так как точные границы не известны.

Межевание – это процедура, которая помогает определить реальные границы участка. Это позволяет определить координаты поворотных точек границ, поставить границы частей территории. При наличии любых территориальных споров с соседями и правительством гражданин сможет отстоять свои права, основываясь на данные плана.

Если речь заходит о квартирах и других жилых объектов, что технический план является обязательным для постановления на учет и получения разрешения на жительство.

  • Скачать бланк извещения о межевании земельного участка
  • Заявление на выполнение работ по межеванию ЗУ
  • Скачать форму межевого плана

Существующие виды в 2019

Существует несколько типов кадастровых планов. Они отличаются в зависимости от задач, которые должен решить план.

Существующие типы:

Межевой план Это целый пакет, который также называют «межевым делом». Составляется для земельных участков, определяет границы с соседями и поворотные точки участка. Также заносится информация о месте расположения и площади земли. Состав: топографический план, текстовый акт.
Технический план дома Это план капитального строения, которое является жилым помещением. Обязательно должна присутствовать информация о количестве этажей и количестве комнат на каждом из них. Содержит данные о площади здания в целом, включая технические помещения, а также о каждой комнате в отдельности.
Технический план сооружения Разрабатывается для нежилых и технических объектов. Для таких зданий подсчитывается общая площадь без разделения на части, в отличие от жилого здания.
Технический план комнаты Это план, которые составляется для отдельных комнат или квартир. Составляется по примеру поэтажного плана с тем отличием, что не указывается общее количество этажей в здании.
Технический план незавершенного строительства Составляется на любом этапе строительства, пока здание еще не закончено. Сила документа действует до тех пор, пока здание не было принято и пущено в эксплуатацию.

Каждый из вышеописанных видов кадастрового плана является равноправным документов. Каждый из них используется для проведения кадастрового или инвентарного учета.

Читайте также:  Каков порядок оформления земельных участков?

Как он выглядит визуально

Все сведения о недвижимости хранятся в системе кадастра. Это позволяет получать быстрый доступ к любой информации по земельным участкам и другим объектам, как жилым, так и нежилым.

Состоит кадастровый план из двух частей: самой карты и текстового документа. Текстовая часть является необходимым приложением, так как именно здесь указываются все требуемые данные.

Документ состоит из пяти частей, каждая из которых раскрывает отдельные данные. Их группирование необходимо для более простой ориентации внутри всей информации.

Карта может быть напечатана либо начерчена от руки. Нет требований к формату листа, хотя обычно используют стандартный А4. Каждый лист в плане должен быть пронумерован и соединен в единый комплект.

Требуемые документы

Для оформления кадастрового плана потребуется определенный пакет документов:

  • паспорт или другой документ, который сможет подтвердить личность собственника;
  • оригинал и копия свидетельства о праве на собственность;
  • доверенность от руководителя уполномоченного органа, если участок еще не перешел в собственность.

Но замену все равно придется произвести, если были изменены данные (площадь, границы и так далее). Если же собственник проигнорирует изменения и не станет вносить изменения в документы, то план перестанет считаться действующим.

Условия заказа бумаги в 2019

Для того чтобы выдать кадастровый план существует три различных способа:

  1. Если информация о недвижимости уже была передана в кадастр ранее, то заявление будет обрабатываться быстро. В течение пяти дней после составления прошения о выдаче плана документ будет передан в руки владельцу. Быстрота процедуры заключается в том, что все требуемые для занесения данные уже имеются в ГКН.
  2. Если сведений об участке в кадастре нет, то сначала придется заполнить недостающую информацию. Такое же правило действует в том случае, если имеющаяся информация не подтверждена либо имеет ошибки. Подача заявления на выдачу плана возможна будет только после дополнения информации верными и точными данными.
  3. В некоторых случаях об участке вовсе нет никакой информации в кадастровом органе. Если же такое случится, то владелец участка будет вынужден пройти полную процедуру по постановлению на учет, образование границ, оформление собственности на землю и так далее. Только после того, как в ГКН будут предоставлены все данные, владелец получит возможность подать заявление на получение плана.

Для того чтобы сэкономить время, каждый гражданин может проверить информацию, для этого ему понадобится доступ в Интернет. Необходимо зайти на сайт Росреестра и найти участок. После этого будет предоставлена информация о том, все ли в порядке с данными.

Если же данные полноценные, то гражданин увидит технические характеристики и другие общедоступные данные. Если же земельный участок не был поставлен на учет либо имеет недостаточную информацию, то гражданин увидит на мониторе соответствующее уведомление.

Причиной, по которой многие земельные участки даже в 2019 году не поставлены на учет – упрощенный порядок ведения дел с территориями до 1999 года. Тогда не требовалось определять границы, правильно оформлять собственность, достаточно было передать документы на землю в обмен на деньги.

Не стоит бояться такого участка, владелец в любой момент сможет поставить его на учет, хоть для этого и придется пройти некоторые процедуры, самой проблемной из которых являются межевые работы, они занимают около полугода, при этом услуга имеет высокую цену. Подобные проблемы будут преследовать и участок, который являлся частью СНТ.

Пошаговая инструкция в 2019

Для получения кадастрового плана земельного участка потребуется следовать пошаговой инструкции:

  1. Сначала необходимо подготовить все требуемые документы (паспорт, заявление и доверенность, если процедура совершается через третьих лиц), которые потребуется подать в кадастровую палату.
  2. Если все данные уже имеются в реестре, а поданные документы были правильно оформлены и заполнены, то в течение пяти дней гражданин уже получит план на руки. В противном случае собственнику придется обновить данные либо вовсе ставить недвижимость на учет.
  3. Чтобы получить недостающие или обновить устаревшие сведения, понадобится обратиться в организацию для проведения процедуры межевания. Для этого нужно выбрать только того инженера, который имеет соответствующую аттестацию, в противном случае межевание не будет считаться оформленным, а составленный акт не будет иметь юридической силы.
  4. После того как будут получены все актуальные данные по участку, понадобится провести кадастровый учет. Для этого нужно отправиться в Роснедвижимость, куда представляется пакет документов (паспорт для подтверждения личности, право собственности и заявление). Процедура будет бесплатной, если не имеется претензий со стороны соседей или лишние метры, если таковые выявятся, не превышают минимум площади. На постановление на учет понадобится около месяца.
  5. После того как данные приняты и обработаны, собственник может вернуться к первому пункту.

Правила получения кадастрового плана земельного участка

Стандартная схема

Получить выписку из кадастрового плана земельного участка можно двумя схемами. Первая – стандартная, а вторая – альтернативная.

Если данных в реестре не было либо они устарели, то потребуется предоставить обновленную информацию. Из-за этого срок проведения процедуры может увеличиться на несколько месяцев, несмотря на то, что сам план предоставляется в течение пяти дней после подачи заявки.

Альтернативный метод в 2019

Существует онлайн метод получения плана:

  1. Необходимо посетить сайт Росреестра.
  2. Открыть вкладку «Деятельность», после чего перейти на страницу «Оказание государственных услуг». Для получения плана требуется открыть «Электронные услуги и сервисы».
  3. Теперь гражданин увидит все доступные услуги и сервисы, среди которых нужно найти «публичная кадастровая карта».
  4. Пользователю будет предоставлена кадастровая карта всей страны. Поиск по ней легче всего совершать при помощи поисковой строки слева, где можно найти землю по адресу, кадастровому номеру или координатам искомого участка.
  5. После того как участок будет найден, в открывшемся меню территории нужно открыть «план ЗУ», после чего гражданину будет предоставлен план участка.

Стоимость услуги

Гражданин может как самостоятельно оформить план, тогда ему потребуется оплатить госпошлину, либо обратиться в специальные организации. В таком случае стоимость услуг увеличится и будет зависеть от региона, в котором требуется провести процедуру.

Например:

Услуга Москва Московская область
Заказ и предоставление выписки из кадастрового плана От 5 000 рублей От 5 000 рублей
Заказ и предоставление выписки из кадастрового плана в электронном виде От 500 рублей От 500 рублей
Заказ и предоставление кадастрового паспорта От 5 000 рублей От 5 000 рублей
Заказ и предоставление кадастрового паспорта в электронной форме От 500 рублей От 500 рублей

Источник: http://internetgeo.ru/kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka-vozvrat-2019/

Как получить кадастровый план территории

Кадастровый план территории (КПТ) — это выписка из государственного кадастра недвижимости, на которой отображаются все земельные участки и их координаты в пределах одного, выбранного вами, кадастрового квартала. Другими словами, КПТ дублирует данные публичной кадастровой карты РосРеестра, но с указанием точных координат каждого объекта.

Кроме границ и координат земельных участков КПТ содержит:

  1. Данные о всех объектах капитального строительства (ОКС), находящихся в квартале и их: кадастровые номера, адрес, категорию земель, разрешенное использование, площадь и кадастровую стоимость;
  2. Графические чертежи линейных сооружений и их охранные полосы;
  3. Список координат всех земельных участков и ОКС с указание межевых знаков и точности их определения;
  4. Список координат охранных зон линейных сооружений. Кроме того, указываются какие именно ограничения накладываются в пределах охранных зон, что важно для владельцев земельных участков с обременениями.

Кроме снятия обременений, обычным владельцам земельных участков кадастровый план территории вряд ли пригодится. Однако без документа не обойтись при проведении кадастровых работах. Например, КПТ заказывают для межевания земельного участка.

Как заказать кадастровый план территории

В бумажном виде

Чтобы получить кадастровый план территории в бумажном виде, обращайтесь с заявлением и паспортом в ближайший много функциональный центр МФЦ «Мои документы». Стоимость бумажной версии КПТ: 1500 рублей для физлиц и 4500 рублей для лиц юридических.

Через 3-5 дней вам нужно будет снова придти в МФЦ за готовым КПТ. Документ будет лично подписан регистратором и иметь большую круглую печать РосРеестра.

Из-за высокой цены и больших размеров документа — КПТ редко заказывают в бумажном виде.

В электронном виде

Для получения кадастрового плана территории без предъявления паспорта и не выходя из дома, нужно знать только кадастровый номер или адрес квартала. Оформить заказ можно прямо на сайте публичной кадастровой карты в разделе «Услуги». Стоимость электронной версии КПТ в 5 раз меньше, чем бумажной: 300 рублей для физического лица и 600 рублей для лица юридического.

В отличии от бумажной версии КПТ, электронная версия заверяется электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП), подтверждающей подлинность. ЭЦП может быть идентифицирована банком, судом или другим учреждением, затребовавшим выписку. И в бумажном и в электронном виде КПТ имеет одинаковую юридическую силу.

Электронная версия имеет формат .xml или .html и открывается во всех браузерах, также ее можно загрузить на любой носитель (флешку, диск) или распечатать. Причем при открытии xml. документа кадастровые планы можно масштабировать. В печатном виде документ будет выглядеть как наложенные одна на другую линии и надписи, разобраться с которыми будет практически невозможно.

РосРеестр присылает кадастровый план территории в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите получить информацию быстрее, то рекомендую заказывать КПТ напрямую через API РосРеестра — так вы готовый документ в течение часа. Стоимость та же — 300 рублей, данные официальные — из ГКН РосРеестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Читайте также:  Что включает в себя проект планировки и межевания территории?

Источник: https://zembaron.ru/oformlenie/kpt/

Как получить кадастровый план территории в электронном виде 2019

Больше всего информации содержит КПТ 2, которая имеет 4 подраздела с графическими данными. Это графическая часть, отображающее визуальное местоположение участка и всего квартала. Вы можете посмотреть образец кадастрового плана территории, чтобы иметь представление об информации, содержащейся в документе.

В Москве процесс получения выписки довольно прост. Владельцам участка необходимо обратиться в компетентные организации, предоставляющие услуги получения плана. На данный момент возможны два варианта обращения – лично в офис компании или через интернет.

В первом случае убедитесь в компетентности фирмы, попросив их представить документы, подтверждающие ведение официальной деятельности.

Если вы решили воспользоваться услугами через сайт организации, электронные документы должны быть заверены подписью в цифровом формате.

Второй шаг предполагает указание информации о заявителе (или его законном представителе). В соответствующих полях требуется ввести фамилию и имя, номер паспорта и его дату выдачи. Номер телефона указывать не обязательно.

Обязательна для заполнения информация в полях с пометкой в виде восклицательного знака.

После заполнения полей нужно поставить галочку «Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр» и нажать кнопку «Перейти к проверке данных».

Электронная форма запроса на предоставление сведений из ЕГРН заполняется в три шага.

На первом шаге в поле «Кадастровый номер» необходимо ввести номер кадастрового квартала, который состоит из следующих значений: номер округа (два знака) : номер кадастрового района (два знака) : номер квартала (от 5 до 9 знаков)).

Во втором поле «Ориентиры территории» нужно вписать «Весь квартал». В разделе «Форма предоставления и способ получения сведений» доступны два вида предоставления сведений: в форме электронного документа или бумажного документа посредством почтового отправления.

При выборе первого способа нужно ввести в строку адрес электронной почты, второй способ подразумевает указание почтового адреса. После чего следует ввести текст с картинки и нажать кнопку «Перейти к сведениям о заявителе».

Как заказать онлайн через Росреестр кадастровый план территории земельного участка в электронном виде

На этой странице введите платежный код из электронного письма. Далее вы перейдёте на страницу оплаты, где нужно выбрать подходящий способ для оплаты услуги. Там представлены такие варианты как: платёжный терминал, банковская карта, QIWI-кошелек.

  • Заплатите за электронный вариант 50 рублей для физических лиц, 300 рублей для юридических.
  • Ожидайте в течение 5 дней и получите документ, включающий кадастровый план.

Вы нажимаете на самую первую «Получение сведений из ЕГРН» и сразу откроется форма для заполнения.

  • Справа будет находиться раздел «Государственные услуги» вы выбираете 6 пункт по счету «Получить кадастровый план из территории ЕГРН».
  • Заполняете все поля (кадастровый номер, ориентиры территории).
  • Выбираете вид получения (можно выбрать в электронном и письменном виде).
  • В зависимости от выбранного способа укажите фактический адрес либо адрес электронной почты для получения документа.
  • Далее откроется окно с проверкой вышеуказанных данных. Нужно проверить все ли данные указаны верно и кликнуть на «Отправить запрос».
  • После всех действий вам будет отправлено письмо на электронную почту, в нем будет информация для оплаты услуги:

Второй шаг предполагает указание информации о заявителе (или его законном представителе). В соответствующих полях требуется ввести фамилию и имя, номер паспорта и его дату выдачи. Номер телефона указывать не обязательно.

Обязательна для заполнения информация в полях с пометкой в виде восклицательного знака.

После заполнения полей нужно поставить галочку «Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр» и нажать кнопку «Перейти к проверке данных».

Что такое кадастровый план территории земельного участка

Сложнее всего, если вы еще не успели передать никакие данные Росреестру. Чтобы этого сделать потребуется ряд документов. Вам потребуется написать заявление, предоставить межевой план участка, сведения о том, что вы являетесь его собственником. Также потребуется заранее оплатить госпошлину.

  • КВ.1 содержится вся основная информация об участке. Обязательно должны быть указаны его номер, местонахождение, размер, цена. А также должно быть отмечено, кто является владельцем, и какой это вид права.
  • В пункте КВ. 2 находится план самого участка с его границами.
  • KB.3 В следующем разделе указаны права на участок и обременения, которые могут быть с ним связаны.
  • Пункт КВ.4 схож с пунктом КВ.2, но отличается тем, что содержит более подробную схему каждой части участка.
  • KB 5. в следующем разделе дается подробное описание точного места, где находится земельный участок, с указанием дирекционных углов.
  • KB.6 последний пункт содержит информацию о поворотных точках границ участка. В документе должны быть указаны именно их координаты.

Как получить кадастровый план территории в электронном виде

Сложнее всего, если вы еще не успели передать никакие данные Росреестру. Чтобы этого сделать потребуется ряд документов. Вам потребуется написать заявление, предоставить межевой план участка, сведения о том, что вы являетесь его собственником. Также потребуется заранее оплатить госпошлину.

Получить какие-либо из этих сведений владелец или иное заинтересованное лицо может непосредственно из самого КПТ, при обращении в соответствующее учреждение или на официальном государственном сетевом портале регистрационной структуры. В некоторых случаях при утере, краже, порче документа его можно восстановить путём оформления дубликата в общем порядке с уплатой государственной пошлины и перечнем бумаг, подтверждающих право собственности на объект недвижимости.

Что такое кадастровый план территории

Что же касается самих документов, помимо заявления нужно подготовить личный паспорт владельца, то есть заявителя, свидетельство права собственности и квитанцию об оплате государственной пошлины. Если вместо собственника всеми вопросами занимается его доверенное лицо, необходимо получить в нотариальной конторе доверенность.

Чтобы получить готовый кадастровый план существующей территории (КПТ), соответствующее заявление можно подать лично в учреждении Росреестра, на его официальном сайте в электронном виде или почтовым отправлением заказным письмом с уведомлением. В последнем случае все документы должны быть нотариально заверенными копиями.

Как оформить кадастровый план земельного участка Росреестр

Человек, который несет ответственность за проведение мероприятия — кадастровый инженер. В обязанности этого специалиста входит выполнение работ по межеванию со строгим соблюдением законодательства.

Инженер должен подтвердить свою специализацию. В законе перечислены случаи, когда он не может исполнять свои обязанности. Среди них нарушение законодательства, отсутствие нужной документации, некоторые другие.

В состав кадастровых работ входят такие:

  • Название организации, которая отвечает за учетную работу с конкретным объектом.
  • Дата создания документа, присвоения ему регистрационного номера в кадастре.
  • Порядковый номер участка земли.
  • Его территориальное месторасположение.
  • Площадь надела, его границы.

Кадастровый план территории

Заполнение запроса на получение кадастровой выписки Росреестра выполняется в электронной форме в 3 шага в новой форме запроса «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости» на интернет-портале Росреестра. В нашем случае рассматриваем запрос от физического лица .

Вы можете заказать выписку ЕГРН в электронном виде или на бумажном носителе, при этом срок доставки документа составит от 5-10 минут, в зависимости от категории документа — (простая, с печатью на бумажном носителе, в ЭЦП Росреестра и т.д.). Все данные документа актуальны на день формирования запроса.

Кадастровый план территории онлайн

Любому владельцу земельного участка для его постановки на учет, приватизации, оформления сделки купли-продажи, разрешения возникающих имущественных споров потребуется заказать кадастровый план территории. В нем содержится информация о номере, площади, категории земель, дате регистрации, адресе, кадастровой стоимости, границах, обременениях.

Это исчерпывающий перечень ведомств, где можно заказать кадастровый план, оплатив госпошлину в установленном законом размере и написав заявление.

В Кадастровую Палату или МФЦ можно также придти лично или отправить свое доверенное лицо с паспортом и правоустанавливающими документами. Принцип действия одинаков во всех случаях.

Госпошлина в 2016 году составляет для физических лиц 200 рублей за бумажный документ и 150 за электронный формат, для юридических лиц — 600 и 300 рублей соответственно. В 2017 году размер госпошлины может быть увеличен.

Кадастровый план территории в электронном виде

При оплате через «QIWI-кошелек» выполняем необходимые инструкции. Вводим номер кошелька, введя номер своего телефона (номер кошелька привязан к номеру телефона), ФИО, ставим галочку что согласны с условиями оферты и нажимаем на кнопку «Далее».

Будет выставлен счет в Вашем Qiwi-кошельке. Переходим на сайт Qiwi, вводим свой логин и пароль.

В результате в окне «Оплатить» QIWI-кошелька отобразится выставленный счет, который в нашем случае составляет сумму 300 рублей, комиссия 0 процентов на период действия акции QIWI «Оплата госуслуг без комиссии».

  • тип объекта указываем «Земельный участок»;
  • если у надела есть условный либо кадастровый номер, то вводим его;
  • далее вписываем детальное месторасположение: адрес, район, населенный пункт, улица и пр.
  • После всех заполнений переходим к «Способ предоставления сведений». Документ можно получить в виде электронного документа, бумажного по почте либо в МФЦ.
  • Указываем электронную почту для получения данных об оплате и самой бумаги.
  • Вводим текст с картинки (капчу).
  • Кликаем на «Перейти к сведениям о заявителе».
  • На открывшейся странице указываем информацию о себе:

Источник: https://sibyurist.ru/vozniknovanie-prava-sobstvennosti/kak-poluchit-kadastrovyj-plan-territorii-v-elektronnom-vide-2019

Ссылка на основную публикацию