Как получить выписку из фонда перераспределения земель?

Ввиду обилия разного рода терминов и особенностей, достаточно часто, у граждан возникают проблемы с пониманием некоторых аспектов земельного законодательства. При этом, большинство граждан, периодически в той или иной степени сталкиваются с решением вопросов.

Именно по этой причине стоит ознакомиться с данной статьей. Речь в ней пойдёт о том, что из себя представляет фонд перераспределения земель, с какой целью его создавали и какие земельные участки попадают в его состав.

Понятие фонда перераспределения земель

Как получить выписку из фонда перераспределения земель?

Сам факт появления фондов перераспределения земель можно отнести к периоду осуществления земельной реформы, которая проводилась в начале девяностых.

О фонде перераспределения можно сказать следующее:

  • Одной из главных задач организации является решение поставленной задачи по созданию крестьянских и фермерских хозяйств, а так же общего развития сельского хозяйства на территории страны.
  • Следовательно, данная организация выполняет своеобразную ресурсную функцию, используя которую удается найти наделы для людей, желающих взяться за создание крестьянского или фермерского хозяйства. Как правило, эта категория граждан не имела изначальных прав на землю, по той причине, что они не находились в членском составе сельскохозяйственных предприятий.
  • В большинстве своём сюда вошли земли, в ходе проверки которых было выяснено, что их использование не является рациональным. Чаще всего это территории, не подвергавшиеся вообще никакой обработке.
  • К концу 2001 года, практика по организации земельного фонда перераспределения была оговорена в законодательстве, а если быть точным, то речь идёт о Земельном Кодексе Российской Федерации.

Для чего был создан фонд?

Он создавался для того, чтобы отрегулировать процедуру перераспределения земельных наделов, имеющих сельскохозяйственное предназначение. Подобные участки часто выступают в качестве объекта разного рода правовых отношений.

Полезно знать! Фонд так же регулирует порядок использования, оборот и правовое регулирование различных вопросов, которые связаны с земельными участками сельскохозяйственного назначения.

Как происходит формирование фонда?

Как получить выписку из фонда перераспределения земель?

Фонд перераспределения земель создаётся из площадей, имеющих сельскохозяйственное предназначение, но в виду обстоятельств их эксплуатация приостановлена , или же они были переданы муниципальным органам в процессе совершения законной сделки.

В частности, если опираться на Земельный Кодекс Российской Федерации, то обсуждаемый фонд может получить землю при следующих обстоятельствах:

  • При отсутствии гражданина, который желает купить участок. В данном случае земля приобретается муниципальными органами согласно рыночной цене.
  • В ситуации, когда участок подвергается отчуждению. Речь идёт о случаях приобретения земли сельскохозяйственного назначения иностранцами, а также, компаниями, в уставном капитале которых большая часть принадлежит гражданам другого государства. Также земля попадает в фонд при отчуждении участка, площадь которого превышает допустимый законодательством размер земельных участков, принадлежащих одному гражданину.
  • Стоит заметить, что в ситуации, когда земельные участки выставляются на продажу, представители муниципальных образований имеют законное преимущество на покупку.
  • При добровольном отказе от земельного надела, участок становится официально бесхозным и все права, которые ранее на него имел собственник, должны быть прекращены в соответствии с требованиями закона.
  • Встречаются так же ситуации, когда земельный участок изымают принудительно, в случаях, оговоренных действующим законодательством Российской Федерации. Наиболее частой причиной является ненадлежащее использование земель.
  • В фонд попадают земли, когда после смерти собственника отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию. Или например, наследник совершил отказ от наследства в пользу государства.

Какие земли входят в фонд?

Как получить выписку из фонда перераспределения земель?

Так же стоит детально разобрать вопрос о том, какие земли допускается перераспределять. Вопрос регламентируется

Земельным законодательством Российской Федерации и в нём обозначены следующие земельные наделы:

  • Предназначенные для начала или дальнейшего развития предприятий, работающих в области сельского хозяйства.
  • Ведение научной и исследовательской деятельности и реализация учебных процессов.
  • Земли, на которых размещаются разного рода защитные посадки.
  • Реже наделы применяются для аквакультуры и рыболовства.
  • Земли допускается использовать для сельского хозяйства на время осуществления строительных мероприятий по возведению некоторых объектов. Речь идёт о прокладке дорог, линий электропередач, а так же трубопроводов и прокладке других коммуникаций.
  • Не редко площади используются при размещения заповедников, природных парков и т.д.

Кому могут быть переданы земли фонда?

Ответ на этот вопрос так же кроется в действующем законодательстве. Если точнее, то наделы имеют возможность получить:

  • Обычные граждане России, планирующие использовать наделы по прямому предназначению.
  • Разного рода товарищества и хозяйственные общества.
  • Предприятия, являющиеся унитарными и принадлежащие муниципальным органам или государству.
  • Кооперативы, как потребительские, так и производственные.
  • Различные объединения коммерческой и некоммерческой направленности.
  • Разрешённые на территории Российской Федерации организации религиозного характера.
  • Учреждения образования, занимающиеся непосредственно подготовкой определённых специалистов.
  • Казачье сообщество.
  • Объединения малых народностей, проживающих в России.

Отметим! Для того чтобы получить земельный участок из данного фонда, потребуется изучить законодательство и обратиться в местный орган самоуправления с соответствующим прошением.

Как происходит регулирование фонда?

Как получить выписку из фонда перераспределения земель?

По вопросам регулирования свободных площадей можно отметить следующее:

  • Распоряжение и обслуживание целиком ложиться на местную власть.
  • Данные о том, какие участки есть в земельном фонде, находятся в общем доступе. Так же в открытом доступе содержится и вся необходимая техническая информация, такая как: площадь, место расположения и т.д.
  • Всю необходимую информацию обязаны предоставлять уполномоченные представители местной администрации. Также новости о появлении новых участков публикуются в местных средствах массовой информации для того, чтобы население имело возможность использовать свои права.
  • Приобрести земельный участок из фонда перераспределения гражданин, имеющий соответствующий интерес, должен обратиться в администрацию муниципального района, который уполномочен на предоставление подобных земель в аренду или же для передачи в собственность.

Полезно знать! Фонд перераспределения земель открывает перед обычными гражданами и различными организации дополнительные возможности по получению земли сельскохозяйственного назначения. И если имеется какой-то интерес к этой сфере, тогда стоит обязательно изучить подобную возможность.

Источник: https://realtymill.ru/zemlya/zemleustrojstvo/ponyatie-i-naznachenie-fonda-pereraspredeleniya-zemel.html

Где запросить архивную документацию на землю

Документы на землю

бывают правоустанавливающие и правоудостоверяющие (правоподтверждающие). Правоустанавливающими являются «документы-первоисточники», на основании которых выдается правоудостоверяющий документ (свидетельство о государственной регистрации права).

Правоустанавливающими документами на земельные участки являются: — договоры и акты приема-передачи к ним (купля-продажа, дарение, мена, приватизация и др.); — решения судов, вступившие в законную силу (в том числе мировое соглашение, утвержденное судом); — свидетельства о праве на наследство; — решения, постановления, распоряжения, акты органов государственной власти или органов местного самоуправления (их должностных лиц) о предоставлении (выделении) земельных участков.

  1. государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;
  2. заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность;
  3. заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.

К правоудостоверяющим документам на землю относятся: — свидетельство о праве собственности на землю (выданное в том числе по Указу Президента РФ от 27 октября 1993 г.         N 1767«О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», который утратил силу); — свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей (по Постановлению N 177); — свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (по Постановлению N 177); — субъект права (Ф.И.О., его персональные данные; наименование организации, ИНН, ОГРН, дата госрегистрации, адрес и др.); — вид права (например, «собственность»); — объект права (категория земли, вид разрешенного использования, площадь, адрес); — кадастровый (или условный) номер; — существующие ограничения (обременения) права. — для физических лиц — 100 руб.; — для юридических лиц — 300 руб.

Запрошенная информация должна быть предоставлена в течение пяти рабочих дней (или мотивированный отказ). Таким образом, основными документами на землю являются свидетельство о государственной регистрации права, правоустанавливающие документы, а также кадастровый план участка.

Как восстановить документы на землю

Восстановить их в любом случае придётся, и действовать лучше всего следующим образом. В самом начале оптимальным будет обращение к службам государственно власти.

Лица, наделённые земельными правами после активации соответствующего закона, должны направляться в Росреестр, который выдаст выписку, подтверждающиую право за участок земли.

Она лишь может выступать в качестве подтверждения, прилагаемого к основному пакету документов.

Как получить кадастровую выписку на земельный участок?

При запросе по почте или через МФЦ срок увеличится на 2–3 дня. Результат можно забрать лично, по почте или в электронном виде. Это отмечается по желанию заявителя в бланке запроса.

Каждый желающий может заказать и получить кадастровую выписку буквально не выходя из дома — на официальном сайте Росреестра. Это делается во вкладке «Деятельность» и «Оказание государственных услуг»: Срок оказания услуги — 5 рабочих дней с момента оплаты.

Но на практике кадастровая выписка готова практически на следующий день (при условии, что вас устроит электронный вариант).

Кадастровая выписка на земельный

Читайте также:  Как осуществить уведомление о строительстве?

Бумага, отображающая историю земельного участка в 2019 году

Из этой статьи вы узнаете про документы, которые расскажут о истории земельного участка.

Мы рассмотрим, что относится к ним и для чего они необходимы. Бумаг, отражающих историю земельного участка, может быть несколько:

  • Основание, на котором им владеют.
  • Документы, подтверждающие передачу или продажу земли.

Некоторые владельцы земельного участка до сих пор не оформили права собственности.

Наделом пользуются на основании ещё полученных в советское время документов. Это разнообразные постановления, распоряжения местных властей о предоставлении земли конкретному человеку.

Дальше участок мог передаваться по наследству, дариться, завещаться. А завещания, договора дарения, смена тоже относят к бумагам, отражающим историю земли.

Подобные документы должны храниться у самого владельца землёй. Всё, что подтверждает право владения, выдавала раньше местная администрация населённых пунктов, заводы, кооперативы, поэтому копии соответствующих официальных бумаг можно заказать в архиве учреждения, которое их предоставляло.

Какое – либо изменение собственников участка должно быть заверено нотариусом. Для того чтобы получить необходимые бумаги следует предоставить: Администрация может выдать вам справку, подтверждающую владельца земельным участком.

  • Если вы решили узаконить своё право собственности.
  • В случаи продажи земельного участка.
  • При использовании материнского капитала на покупку жилья.
  • Если вы решили купить надел, следует обязательно поинтересоваться его историей у владельца. Это поможет вам избежать последующих неприятностей.

В том случаи, когда у вас есть сомнения по поводу истории земли, информацию можно уточнить, заказав соответствующий документ в Архиве.

Свободный доступ к реестру владельцев земельных участков: Рассмотрим, какая обязательно должна быть информация на примере нескольких разных документов.

Так, в архиве вам должны выдать выписку, в которой будет содержаться такая информация: Такой документ может содержать телефон сотрудника для уточнения информации.

Свидетельство на право пожизненного пользования землёй будет содержать следующие реквизиты: В разных документах реквизиты могут отличаться. Архивная выписка о представлении земельных участков выглядит так: Итоги, бумага, отражающая историю земельного участка на самом деле это папка, в которой собраны документы, связанные с владением, передачей в собственность надела.

Документационное обеспечение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

К ним могут относиться свидетельства:

  1. на право пожизненного наследуемого владения землёй;
  2. о собственности;
  3. государственные акты на право пользования или право собственности.
  4. о праве бессрочного пользования землёй;

Правоустанавливающие документы вносятся в качестве причины владения земельным имуществом – в правоудостоверяющие документы.

На их наличии основаны кадастровые записи учёта, а правоудостоверяющие документы выступают продуктом и результатом регистрации.

Заявление (чаще его называют договором или актом) о предоставлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком — скачивайте здесь (для физ.

и юр. лиц в одном документе).

Где запросить архивную документацию на землю

  • 500 – 1000 рублей для физических лиц;
  • 1000 – 2000 рублей для должностных лиц;
  • 10 – 20 тысяч, для предпринимателей.

Если надел участвовал в приватизации, к основному документу прилагается административный государственный акт о переходе права. Заявление также должно сопровождаться квитанцией, доказывающей факт оплаты государственной пошлины, и паспортом. Получение договора купли-продажи становится возможным в случае отсутствия его заверения у нотариуса.

Если же представленный документ подвергался проверке и утверждению нотариусом, то в данном случае является оправданным обращение в нотариальный архив с предъявление паспорта. После выполнения всех необходимых процедур выдаётся договорной дубликат.

Правоудостоверяющая документация Этот вид документов содержит расширенные сведения о земельном участке и удостоверяет:

  1. Форму правоспособности, на основании чего субъект владеет наделом.
  2. Данные о владельце и основные кадастровые характеристики участка.
  3. Место положения (адрес) ЗУ, кадастровый номер.

Предоставляется гражданам после имущественной сделки или иного варианта оформления в собственность, в виде свидетельства, выданного Росреестром. Заполняется по форме, установленной в регионе по месту расположения ЗУ. Выдаётся по заявлению правообладателя при предоставлении правоудостоверяющего документа.

Данные о нём вносятся в свидетельство.

Источник: http://isf-consultant.ru/gde-zaprosit-arhivnuju-dokumentaciju-na-zemlju-48416/

Фонд перераспределения земель

Фонд перераспределения земельных участков – земли, находящиеся в собственности государства, которые оно может передавать гражданам и юридическим лицам в аренду либо собственность в соответствии с действующим законодательством РФ. Такие земли используются по общим правилам землепользования.

Цель создания фонда перераспределения заключается в передаче земельных участков для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских или фермерских хозяйств, личных подсобных, ведения животноводства, садоводства, огородничества.

Также земельные участки могут использоваться в качестве сенокоса или пастбища.

Формирование фонда перераспределения земель

Фонд перераспределения земель формируется за счет земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые по тем либо иным причинам оказались неэксплуатируемыми или же были приобретены государственными органами в результате правовой сделки. Согласно Земельному Кодексу Российской Федерации, фонд перераспределения земли получает участки в следующих случаях:

  • При отсутствии лица, который собирался приобретать земельный участок сельскохозяйственного назначения. В таком случае этот участок приобретается муниципальным образованием по рыночной стоимости.
  • При отчуждении участка в случае приобретения его в собственность иностранными гражданами, юридическими лицами, юридическими лицами, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов. Также при отчуждении участка, размер которого превышает максимальный размер участка, который может находиться в собственности одного гражданина.
  • При продаже земельного участка муниципальное образование имеет преимущество на его покупку.
  • При добровольном отказе от надела. В таком случае, территория становится бесхозной, все права, которые на нее ранее имел собственник, прекращаются. Из-за этого земельный участок переходит государству либо муниципалитету.

Государственная собственность на земли из фонда не разграничивается, управление и распоряжение ими обеспечивается органами местного самоуправлениям.

Наделы из земельного фонда могут передаваться в аренду, в собственность на возмездной и безвозмездной основе гражданам и юридическим лицам в случаях, установленных федеральными законами и действующим законодательством Российской Федерации.

Субъекты РФ вправе самостоятельно утверждать и изменять границы сельскохозяйственных участков, а также наделять органы местного самоуправления полномочиями в земельных отношениях. Также они могут, в соответствии с Федеральным Законом, устанавливать:

  • Категории граждан, имеющие право на земли из фонда перераспределения.
  • Перечень угодий, которые могут передаваться в аренду либо собственность.
  • Минимальные и максимальные размеры участков в фонде.
  • Общий размер площади в пределах одного муниципалитета.
  • Основания и порядок передачи земельных участков из собственности субъекта в муниципалитет.
  • Порядок внесения предложений, связанных с фондом перераспределения.

В субъектах РФ фонд может формироваться из земель запаса, участков, на которые прекращено право собственности, пожизненного наследуемого владения и участков, оставшихся после бесплатной передачи в общую совместную и общую долевую собственность.

Использование земель из фонда

Пункт 3 статьи 78 Земельного Кодекса Российской Федерации регламентирует порядок использования земель из фонда. Наделы, которые временно выпадают из оборота, могут предоставляться для:

  • Ведения сельскохозяйственного производства.
  • Ведения научно-исследовательской, учебной и иной деятельности.
  • Создания защитных насаждений.
  • Аквакультуры – рыболовства.
  • Использования для нужд сельского хозяйства на период строительства дорог, ЛЭП, различных трубопроводов.
  • Ведения охотничьего хозяйства.

Земельные участки из фонда могут получить:

  • Граждане, товарищества, хозяйственные общества.
  • Унитарные предприятия — как государственные, так и муниципальные.
  • Производственные и потребительские кооперативы.
  • Коммерческие и некоммерческие организации.
  • Религиозные организации.
  • Учебные, опытные, опытно-производственные подразделения, которые подготавливают кадры.
  • Казачьи общества.
  • Общины малочисленных народов Сибири, Севера и Дальнего Востока.

Вопросы по получению и использованию земельных участков из фонда решаются согласно Земельному Кодексу Российской Федерации и ряду федеральных законов. Чтобы получить надел из фонда, необходимо обратиться в орган местного самоуправления.

Сведения о землях из фонда перераспределения земель

Согласно статье 80 Земельного Кодекса Российской Федерации, сведения о фонде перераспределения участков являются общедоступными. Администрация муниципальных районов обязана информировать всех заинтересовавшихся лиц о наличии тех либо иных наделов и публиковать в местных СМИ сведения о поступающих в фонд землях.

Таким образом, граждане, общины, товарищества могут подать заявление на получение надела в безвозмездное пользование, а фермерские хозяйства или компании – приобрести дополнительные территории.

В местной администрации заинтересовавшемуся лицу обязаны предоставить информацию не только о наличии либо отсутствии земельного участка, но и, при его наличии, показать полное описание характеристик земли.

Источник: http://www.landatlas.ru/kategorii-zemel/selhoz-zemli/fond-pereraspredeleniya-zemel.htm

Фонд перераспределения земель

  • Фонд перераспределения земель – это государственная структура, которая представляет собой определенную базу, в которой указываются точные регистрационные и кадастровые данные территорий.
  • Территориальная организация государства на протяжении многих лет была объектом проводимых земельных и административных реформ, которые разрабатывались с целью оптимизации использования земельных участков, реорганизации кооперативных и коллективных предприятий, а также для утверждения точных границ всех земельных участков.
  • В соответствии с действующим земельным законодательством данные процессы выполняются специальными государственными учреждениями, важнейшим среди которых является фонд по перераспределению земельных территорий.
  • Поэтому каждый гражданин страны, который сталкивается с владением, собственностью и эксплуатацией участков земли, должен ознакомиться с основными целями организации фонда перераспределения, а также особенностями распоряжения информацией данного государственного учреждения.
Читайте также:  Каковы технические условия подключения к сетям?

Понятие фонда перераспределения земель

Фонд перераспределения земель – это государственная структура, которая представляет собой определенную базу, в которой указываются точные регистрационные и кадастровые данные территорий.

Для изъятия участков в активы соответствующего фонда существуют определенные основания, предусмотренные законодательством.

Основная задача деятельности фонда по перераспределению – сохранение и реорганизация территорий сельскохозяйственного предназначения.

Фонд по перераспределению земель является государственной структурой, деятельность которой регулируется государственными и муниципальными органами.

Однако законодательство не обязывает в обязательном порядке строго указывать весь состав соответствующего фонда. Помимо этого, государственные и муниципальные органы могут не указывать точные границы и место расположения различных участков.

Исключениями в данном отношении являются определенные случаи:

  • если земельные участки были приобретены в порядке использования преимущественных прав определенных государственных структур или муниципальных учреждений в законном порядке;
  • при отчуждении земельной территории на законных основаниях;
  • в случае добровольного отказа от прав собственности на земельные участки частными лицами.

Данные основания являются поводом для определения точного места расположения, определения строгих границ участков, а также внесения полных кадастровых данных о конкретных участках.

Ответственные государственные и муниципальные органы обязаны распоряжаться земельными активами фонда в законном порядке, а также регулярно выполнять инвентаризацию и обновлять информационные данные, которые были получены ранее.

Цели создания фонда перераспределения земель

Целью создания фонда по перераспределению земельных территорий является организация государственных территорий исключительно сельскохозяйственного предназначения. Ключевым фактором в процессе учреждения такого фонда являлся показатель целевого назначения земель.

При наличии оснований для изъятия территорий и включения их в активы распределительного фонда все участки не теряют своего особого целевого назначения, так как продолжают использоваться для удовлетворения потребностей сельского хозяйства и фермерства после определения точного владельца, собственника или арендатора.

Государственный фонд перераспределения земель был создан с целью рационального распределения, а также грамотного разделения между гражданами и юридическими лицами всех земельных активов соответствующего фонда. Главной задачей распределительного фонда является такое распоряжение сельскохозяйственными территориями, которое будет гарантировать соблюдение правил целевого использования.

Перераспределение важно для последующего осуществления хозяйственной деятельности, проведения любых фермерских работ, а также расширения сельскохозяйственной деятельности, для организации подсобных личных хозяйств, садоводства и огородничества.

Основания включения земельных участков в фонд перераспределения земель

Законодательством определены те случаи, которые являются основаниями для включения территорий в специальный фонд с целью дальнейшего распоряжения и перераспределения участков среди частных пользователей (физических и юридических лиц), а также государственных и муниципальных органов и предприятий. Основаниями для включения земельных участков в государственный фонд перераспределения земель являются следующие территории:

  • участки, которые не стали объектом наследования, так как в силу обстоятельств не оказалось наследников, которые претендуют на территорию на любых основаниях (в законном порядке, при наличии завещания);
  • территории, которые не были унаследованы, так как лицо, выступающее в роли завещателя, добровольно лишило всех наследников прав на владение данным участком;
  • земельные участки, от которых наследники добровольно отказались без указания конкретного субъекта, который стал бы законным владельцем территории;
  • недвижимое имущество, по поводу которого было подано заявление о добровольном отказе от участка;
  • участки, которые не были объектом наследования, если ни один из законных наследников не объявил о своем праве на владение участком в установленном порядке и в дозволенные сроки;
  • участки, которые были переданы наследователем в государственную собственность на добровольных началах;
  • недвижимое имущество в виде земельных участков, которое было изъято из собственности, владения или пользования при наличии законных оснований, связанных с нарушением земельного законодательства (нарушение правил целевого использования земель, нанесение вреда, нарушение правил и невыполнение прямых обязанностей, заключение незаконных сделок и др.).

Использование земель фонда перераспределения

Земельные территории, которые в процессе реорганизации и пересмотра попали в фонд перераспределения, могут использоваться для самых различных целей. В первую очередь, данные участки предназначены:

  • для первоначального создания, а также дальнейшего расширения стандартных крестьянских и фермерских хозяйств;
  • для организации и дальнейшей достройки личных подсобных предприятий;
  • для ведения любых видов сельскохозяйственных работ, включая садоводство, огородничество;
  • для проведения сенокосов или же использования в качестве территорий, на которых выпасается скот;
  • для размещения некоммерческих объединений, основной сферой деятельности которых является садоводство, огородничество и фермерство.

Земельные территории, которые временно находятся в распоряжении фонда по выполнению земельного перераспределения, предназначены для передачи имущества в пользование граждан и юридических лиц на различных формах прав обладания на следующих основаниях:

  • заключения договора об аренде земельной территории;
  • в соответствии с федеральными и муниципальными законами.

Лица, которые получили земли из фонда по перераспределению, обязаны соблюдать все правила и выполнять обязанности, которые разработаны для всех земель сельскохозяйственного предназначения в соответствии с действующим законодательством.

Общедоступность сведений о земельных участках в составе фонда перераспределения

Фонд по осуществлению перераспределения создан не только для выполнения государственных регистрационных работ, но и для удобства граждан, которые заинтересованы в приобретении и использовании земельных территорий. Поэтому все граждане и предприятия, которые претендуют на данные земельные участки, могут в свободном доступе просмотреть всю необходимую информацию о любом территориальном объекте.

Фонд по проведению перераспределения государственных земельных территорий является открытой государственной структурой, поэтому все сведения о наличии земель в фонде перераспределения являются доступными для всех категорий граждан:

  • частных лиц (физических и юридических);
  • государственных и муниципальных органов местного самоуправления;
  • учреждений и предприятий, которые находятся в собственности муниципальных и государственных органов;
  • предприятий, которые созданы на некоммерческой основе.

Обеспечение и поддержка общедоступности информационной базы фонда по перераспределению входит в обязанности всех государственных исполнительных органов и местной муниципальной власти.

Источник: https://advokat-malov.ru/kategorii-zemel/fond-pereraspredeleniya-zemel.html

Вся важная информация о фонде перераспределения земель сельскохозяйственного назначения

Земли сельскохозяйственного назначения – особая категория массивов, объединенных в один земельный Фонд. Может использоваться по целевому назначению гражданами, индивидуальными предпринимателями и сельскохозяйственными компаниями.

Независимо от форм собственности, за данными массивами осуществляется надзор, требующий соблюдения нормативного использования.

Законодательная база и определение терминов

Перераспределение земельных участков (ЗУ)

Это процедура реорганизации земель путём их слияния, разделения или изменения площадей одного ЗУ за счёт уменьшения другого. Заключается в изменении границ участков и регистрации вновь возникших ЗУ. Регулируется нормами статьи 11.7 и 39.28 ЗК РФ.

Если речь идёт о землях сельхоз назначения, в силу вступают нормы Федеральных законов:

Процедура перераспределения может затрагивать интересы собственников из числа физических или юридических лиц. Также проводиться на землях, принадлежащих государству или муниципалитету. Допускается и перераспределение между ЗУ, находящимися в частной и в государственной или муниципальной собственности.

Важно! Процедура перераспределения ЗУ может применяться для решения конфликтов между совладельцами.

Это способ распределения долей владения и официальный документ, составленный в соответствии с нормами законодательства и объёмом долевой собственности. Регулируется Федеральным законом № 78-ФЗ от 18.06.01 г.

Проект решает задачи установления внутренних границ в земельном массиве, на основании которых участники СХО или владельцы долей могут официально пользоваться территорией, установленной на основании проектной документации, а также:

  1. закрепляет определенные территории сельхоз земель за собственниками долей;
  2. устанавливает последовательности передачи долей на основании проекта;
  3. передаёт в собственность физических и юридических лиц освободившиеся ЗУ;
  4. передаёт в собственность ЗУ, полученные в счёт паёв.

В содержание Проекта входит:

  • пояснительная записка;
  • проектный план;
  • экспликации земель;
  • список собственников земельных долей.

Фонд

Это земельные массивы, которые могут передаваться в пользование физическим и юридическим лицам для ведения сельского хозяйства. Им является юридическое лицо, уполномоченное на перераспределение участков и их выделение:

  1. в аренду;
  2. безвозмездное пользование;
  3. в собственность путём выкупа.

Нормы организации и управления Фондом перераспределения регулируются нормами статьи 80 ЗК РФ. В его ведении находятся земли:

  • из числа выморочного имущества;
  • изъятые у граждан участки;
  • ЗУ от которых отказались владельцы.

То есть – земли, вернувшиеся в муниципальную или государственную собственность.

Справка: Выморочное имущество – не востребованные наследниками земли, перешедшие в собственность государства.

Процедура перераспределения земель может проводиться, когда:

  1. Нужно привести границы ЗУ в соответствие с утвержденным проектом межевания для уточнения границ долевых владений.
  2. При слиянии и разделении участков с изменением площади.
  3. Требуется исключить вклинивания ЗУ друг в друга, изломанности границ, при наличии чересполосицы. Без изменения площадей участков.
  4. Когда государственные и муниципальные земли переданы во владение граждан для ведения ЛПХ, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, если площадь не превышает допустимых норм (о землях сельхозназначения для ведения садоводства мы писали тут, а о землях для дачного строительства и хозяйства написано здесь).
  5. Земли перераспределяются для зонирования по видам сельхоз работ: под пастбища, луга и под полевые работы – в пределах владения одного собственника – юридического лица или муниципалитета.
  6. Участки попали в распоряжение Фонда из-за отсутствия владельца или по причине изъятия и допускают передачи во владение физических и юридических лиц.
Читайте также:  Что включает в себя проект планировки и межевания территории?

Основанием для проведения процедуры служит составление и подписание всеми участниками совместного владения – соглашения о перераспределении. А также – правообладателями смежных территорий – муниципалитета, физического или юридического лица. В документе должны быть указаны сведения:

  1. об участниках процедуры;
  2. основания возникновения права земельной собственности у участников;
  3. технические параметры участков;
  4. условия возникновения прав собственности на вновь возникающие ЗУ.

Внимание: При перераспределении ЗУ могут изменяться объёмы земельной собственности, полученной в результате изменения границ, которые не должны быть меньше или больше, чем установленный в регионе регламент.

При оформлении соглашения, если речь идёт столько о землях собственников, требуется представить пакет документации:

  1. правоустанавливающие или право удостоверяющие документы;
  2. паспорта;
  3. схему расположения ЗУ;
  4. кадастровые паспорта ЗУ;
  5. нотариальную доверенность если в оформлении участвует представитель;
  6. справка о наличии (отсутствии) построек и иной недвижимости;
  7. справка о наличии (отсутствии) ареста, залога и иных обременений.

Все работы на местности проводятся геодезической компанией, которая в обязательном порядке:

  • обеспечена высокоточным геодезическим оборудованием;
  • имеет лицензию на данный вид работ.

В выбранную компанию подаётся соглашение собственников ЗУ, с приложением пакета документации и составленных заявлений. В процедуре обязательно участвует кадастровый инженер, в чьи компетенции входит:

  • присутствие при геодезических замерах, проверка их точности;
  • проведение расчётов;
  • выполнение плана границ ЗУ, с указанием координат поворотных точек;
  • передача отчёта в Росреестр, если образованы самостоятельные участки.

Если новые участки не образуются, а только определяются внутренние границы совместной собственности – составляется межевой проект, который не требует передачи в Росреестр и предназначается для внутреннего использования юридическим лицом или совладельцами.

Если к участку присовокупляется прилегающая территория, являющаяся бесхозной или принадлежащая государству, обязательно требуется получить разрешение административной комиссии. К заявлению, поданному в геодезическую компанию, в этом случае дополнительно прилагают:

  1. выписку из решения административной комиссии;
  2. решение суда – если оно принималось судом;
  3. квитанцию об уплате стоимости дополнительной земли.

При вынесении согласия на прирезки, администрация устанавливает их стоимость, исходя из нормативов и локальных актов.

Реорганизация сельхоз земель допускается при совмещении или разделении ЗУ, или при оформлении прирезок. В этом случае формируются новые участки, подлежащие внесению в Росреестр. Если проводится реорганизация земель дачного массива, или принадлежащая иному юридическому лицу (ИП), достаточно оформить межевой проект, без внесения в Росреестр.

Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/kategorii/selhoz/pereraspredelenie.html

Фонд перераспределения земель в 2019 году: порядок формирование состава, использование земель фонда

Цели создания фонда перераспределение земель

В статье 80 Земельного кодекса РФ указано, что фонд перераспределения земель сельскохозяйственного назначения был создан для того, чтобы государство располагало наделами, которые могут быть переданы в пользование населению или юридическим лицам для организации сельхоздеятельности. В числе производственных объединений, занимающихся подобными мероприятиями, находятся фермерские (крестьянские) хозяйства, кооперативы, товарищества. Также земли могут быть отданы под животноводство, например для выпаса скота и сенокошения.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы по земельным вопросам получите юридическую консультацию по телефонам горячих линий:

Позвоните и решите свои вопросы прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

Другими словами, перераспределение земель как функция управления земельным фондом, имеет существенное значение для формирования общего порядка передачи территорий по праву собственности и дальнейшего пользования.

Формирование фонда перераспределения земель

Наполнение фонда происходит за счет участков сельхозназначения, которые оказались свободны от эксплуатирования, а также были приобретены госорганами в рамках стандартной правовой сделки.

В действующем законодательстве указанны случаи, при которых земельный участок входит в состав территорий фонда:

  • при добровольном отказе граждан или юридических лиц от надела. В этом случае, участок становится бесхозной недвижимостью и все права, которые имел на него пользователь, прекращаются. Полномочия в отношении участка переходят к государству или муниципалитету;
  • в случае если собственник земли скончался, а наследников нет либо все преемники лишены права на принятие наследуемой массы. Также предусмотрен случай, когда наследующее лицо отказывается принимать собственность. Тогда все права на территорию переходят к государству, а земля зачисляется в фонд перераспределения земель;
  • при принудительном изъятии земельного надела в тех случаях, когда это предусмотрено действующим законодательством. Регулируется такая процедура ст. 49 ЗК РФ. При изъятии для нужд муниципалитета или государства предусмотрен выкуп территории. Если речь идет об изъятии по решению суда, то никаких средств собственнику не выплачивается.

Другими словами, массивы, которые временно исключены из оборота переходят в состав фонда запаса, однако, целевое назначение территорий изменению не подлежит.

Использование земель фонда перераспределения земель

Использование земель осуществляется в рамках ст. 78 ЗК РФ. То есть территории могут быть переданы:

  • для организации сельхозпроизводства;
  • с целью лесопосадки защитного плана;
  • научно-исследовательским и учебным организациям, для организации практических занятий по подготовке специалистов;
  • кооперативам и товариществам, для дальнейшей передачи населению с целью разбивки сада или огорода;
  • кооперациям потребительского характера и религиозным общинам;
  • казачьим обществам;
  • малочисленным коренным народностям государства для организации быта и промыслов.

Все вопросы, связанные с использованием таких земель решаются в соответствии с действующим земельным законодательством и рядом федеральных законов.

Сведения фонда перераспределения земель

Законодательно закреплена норма, согласно которой сведения о наличии территорий в составе фонда являются общедоступными. Благодаря этому товарищества, общины и граждане могут принять решение относительно подачи заявки на получение надела в пользование, а компании или фермерские хозяйства о приобретении дополнительной территории.

Важное значение имеют качественные характеристики участков. По этой причине, граждане могут получить информацию не только о наличии или отсутствии территорий, но и познакомиться с полным описанием земель.

Администрация или госорган, регулирующий вопросы, связанные с пользованием фонда перераспределения обязаны предоставлять все необходимые данные заинтересованным лицам, а также проводить публикации в региональных печатных изданиях о поступлениях наделов в фонд.

Заключение

В итоге можно сделать несколько выводов:

  1. Государством предусмотрено создание специальной базы данных под названием фонд перераспределения земель, куда входят бесхозные площади, наделы, изъятые по решению суда, территории, от которых собственники или пользователи отказались.
  2. Массивы могут быть переданы для развития животноводства, сельхозмероприятий, разбивки садов и огородов.
  3. При использовании в отношении таких площадей устанавливается определенный режим землепользования, в рамках которого запрещается переводить площади из их прямого назначения в другую категорию.
  4. Вся информация о составе базы данных находится в открытом доступе и заинтересованное лицо вправе не только получить желаемые сведения о наличии участка, но и познакомиться с его полным описанием.
  5. Ведомство, уполномоченное заниматься распределением земель фонда, обязано осуществлять публикации в местных СМИ относительно поступления и выбытия наделов, а также предоставлять населению все необходимые сведения об участках.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по фонду перераспределения земель

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Инна. Моя подруга работает в администрации и по секрету сообщила мне, что почти в центре города освободился участок и поступил в фонд перераспределения земель.

Земля была изъята у собственника по решению суда и теперь числится как бесхозная. Мне бы очень хотелось получить ее в собственность и построить там дом.

Подскажите, как мне теперь оформить его, если все держится в секрете? Не хочется подводить подругу, и в то же время, упускать такой шанс тоже желания нет.

Куда обращаться с моей просьбой и что необходимо сделать для оформления?

Ответ: Здравствуйте, Инна. Ну, во-первых, согласно п. 4 ст. 80 ЗК РФ, если ваш участок попал в фонд перераспределения, информация об этом не секретная. Более того, муниципалитет вашего города обязан был осуществить публикацию о данном событии в городских СМИ. Если ведомство этого не сделало, то нарушило закон.

Во-вторых, вы можете предварительно ознакомиться с его описанием. Информация является общедоступной для всех заинтересованных лиц, а вы таковым являетесь.

И, в-третьих, вы вправе подать заявку на получение территории в пользование или по праву собственности. В первом случае, земля может быть передана бесплатно или в рамках арендного соглашения, а второй предусматривает покупку территории. При каждом варианте организовывается конкурс.

Однако даже эти моменты не являются существенными в вашей ситуации. Проблемы могут возникнуть в связи с тем, что вы хотите построить на участке дом.

Делать этого нельзя, поскольку в составе фонда находятся земли сельхозназначения, и менять их прямое использование запрещается.

Соответственно, вы не сможете изменить целевое назначение участка, а значит, и дом построить тоже не получится.

На практике вы можете попытаться построить там дачу и оформить регистрацию в таком строении.

Источник: http://zk-expert.ru/klassifikaciya-zemel/zemli-selskoxozyajstvennogo-naznacheniya/fond-pereraspredeleniya-zemel/

Ссылка на основную публикацию