Как взять аренду под шиномонтаж?

Сегодня часто земли, которые не заняты под строительство, либо иное использование, находящиеся в черте городов, либо рядом, принадлежат частникам. Оформлять в частную собственность землю в России не воспрещается. Сейчас только 60% всей недвижимости, в которую входит также и земля, принадлежит государству.В остальном же люди и предприятия имеют владения, принадлежащие им, как частная собственность.

Всё этого говорит будущему арендатору о том, что придется выторговывать нормальную цену по аренде. Ведь выставление того или иного уровня арендной платы частником практически никем, и ничем не регулируется.

Разве что рыночные условия и экономическая ситуация в мире или в стране может заставить частников обращать внимание на общепринятые цены по сдачу в аренду земельной недвижимости.

Как взять в аренду земельный участок у администрации города под шиномонтаж

Как арендовать землю под шиномонтаж

Процесс таковой связан с множеством различных особенностей, нюансов и тонкостей.

Но также в категории, к которой относится конкретный объект недвижимости.

Существует ряд земельных участков которые по ряду оснований не могут быть переданы в пользование на правах аренды.

К таким категориям участков относится следующее: лесного фонда; водного фонда; особо охраняемой природной территории; специального назначения.

Каким образом можно взять землю в аренду у города?

Для того чтобы это сделать вам необходимо будет обратиться к городской администрации или же в соответствующие органы; Далее проводятся кадастровые работы; После проведения кадастровых работ выбранное вами место заносится в кадастровый учет; Принятие решения о выдаче земельного участка в аренду.

На этом же этапе заключается договор на пользование земельной зоной и государственная регистрация данного договора.

Если вы решили взять землю в аренду для того чтобы построить на участке, к примеру, автосервис или же открыть шиномонтаж, автомойку или же автостоянку, то вам в первую очередь потребуется обратиться в комитет по землеустройству.

Там проверят, не занят ли снимаемый вами земельный участок и после проведения ряда проверок дадут вам разрешение на аренду.

Аренда земли для бизнеса

Не подлежат аренде участки земли, на которых располагаются:

  1. закрытые территориально-административные образования;
  2. заповедники и парки национального значения;
  3. объекты, на которых применяется атомная энергия;
  4. объекты, предназначенные для хранения и переработки материалов и отходов, представляющих радиоактивную опасность.
  5. объекты, предназначенные для охраны государственной границы;
  6. сооружения, предназначенные для нужд вооруженных сил;

Для выбора свободного участка земли под аренду необходимо ознакомиться на сайте государственного реестра. Воспользовавшись виртуальной картой, следует выбрать интересующий город, поселок или другой населенный пункт, а затем приступить к поиску подходящего земельного участка под бизнес.

Далее нужно распечатать изображение и предоставить его в Департамент имущественных отношений или муниципальную администрацию.

Как взять в аренду землю у города

Без предварительного согласования участок будет предоставлен вам на торгах, а по согласованию — по следующему плану действий: 1. выбор земельного участка (для этого нужно подать соответствующее заявление в специально определенный для этого орган, в Москве это районные управы).

Если вы проживаете в городе и желаете начать собственный бизнес или же просто построить новый собственный дом, то первое, что вам понадобится сделать – это взять землю в аренду у города.

Согласно с земельным законодательством, арендатор имеет право застраивать участок, возводить на нем не только частные дома, но и общественные заведения.

Как оформить аренду земли под шиномонтаж?

Орган местного самоуправления на основании заявления, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». куда подавали заявление. В двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимается

Как арендовать землю у администрации города?

При этом иностранные граждане также имеют право на получение участка.

При этом учитывается категория каждого отдельного участка, определяемая согласно его целевому назначению. Процедура получения территории предполагает сбор соответствующих бумаг, и последующее предоставление такового в администрацию вместе с заявлением на аренду надела.

Перечень документов установлен законодательством, но не исключено внесение в данный список каких-либо поправок и коррективов, предписанных местными органами власти.

Как арендовать земельный участок у администрации?

Именно они и являются основанием для аренды не только земли, но и любого другого объекта недвижимости. Для того чтобы арендовать землю у государства, предварительно обратитесь в городскую администрацию и попросите точный перечень документов, входящих в обязательный пакет бумаг.

Данный пакет является общим для всех регионов, но все же некоторые отличия имеются. Так, перечень меняется в зависимости от региона, от целевого значения территории, а также от того, кто подает заявление (физическое лицо или юридическое).

Источник: http://kvorumspb.ru/kak-vzjat-v-arendu-zemelnyj-uchastok-u-administracii-goroda-pod-shinomontazh-36509/

4 законных способа получить участок под автомойку

Отыскать удачный участок для мойки самообслуживания довольно проблематично. И чем больше город, в котором планируется строительство, тем больше возникает сложностей на пути у начинающего предпринимателя.

Как арендовать землю под шиномонтаж

Участок под автомойку должен располагаться в «удачном» месте. Удачность определяется степенью удаленности от основных коммуникаций, оживленностью дорожного трафика и т.д. Читате — 7 признаков хорошего участка под автомойку. Нельзя также забывать о габаритах, если вы твердо решили выбирать участок под автомойку, а не автомойку под участок.

Вариантов на самом деле у вас немного – всего четыре:

  • Приобрести землю у государства
  • Перекупить землю у собственника
  • Арендовать участок у государства
  • Арендовать участок у собственника

Попытаться купить землю у государства

Почему попытаться? Потому что на самом деле это задача не из простых. По факту, в большинстве случаев покупка у государства – это право долгосрочной аренды сроком на 49 лет. Например, купить землю под автомойку в Москве или Санкт-Петербурге точно не получится – возможна только аренда.

В менее крупных городах этот вопрос решить немного проще: достаточно обратиться в местную администрацию. Там ответят можно купить или нельзя, если можно сразу огласят список документов. Теоретически может потребоваться строительный проект автомойки, эскиз дизайна, план благоустройства и т.д.

Поэтому о подготовке документов нужно позаботиться немного раньше, чем начать поиски участка.

Купить землю для автомойки у частника

Государственной земли на самом деле мало, а желающих ее получить намного больше, чем мы можем представить. Поэтому вторичный рынок – порой единственный разумный выход. Но покупка земли под автомойку у частного собственника обладает своими нюансами. Перед заключением сделки необходимо убедиться, что земля вам действительно подходит.

Участок, прельщающий ценой, на деле может стать роковой ошибкой. Оцените, насколько удалены от него коммуникации, потому как, подвести их не всегда дешево, а согласовать технические условия на подведение не всегда просто. Обращайте внимание на тип грунта.

Конструкция автомойки хоть и легкосборная, но под каждым постом необходимо организовать пескоулавливатель, отстойник для отработанной воды.

Как арендовать землю под шиномонтаж

Существенной проблемой может стать целевое назначение земельного участка. Очень часто земля промышленного назначения – это участок в несколько гектаров. Найти подходящий небольшого размера не так уж просто.

Иногда разумно задуматься о смене целевого назначения, например, вывести из разряда предназначенных под индивидуальное жилищное строительство и т.д.

Как правило, назначение участка указано в правоустанавливающих документах владельца.

Процедура изменения целевого назначения земельного участка регулируется положениями Земельного кодекса (п. 1, ст. 8) и Федеральным законом № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

Источник: http://aqua-technic.ru/stati-info/4_zakonnyh_sposoba_poluchit_uchastok_pod_avtomojku.html

 

Советы как снять место под аренду помещения для шиномонтажа

Аренда помещения под шиномонтаж дело очень несложное, однако, существуют определенные нюансы. Иногда помещения, которые сдаются под шиномонтаж, не совсем подходят для этих целей. Существуют определенные критерии для помещений, предназначенных для такого рода занятий.

Вообще же снять шиномонтаж в аренду дело достаточно выгодное. Неспроста, на первых этапах развития своего бизнеса, начинающие предприниматели так и делают. Впоследствии можно выкупить данное помещение.

  1. Место для шиномонтажа будет приносить много дохода, если оно будет расположено в районе крупного транспортного потока. Так у вас будет достаточно клиентов, особенно на «первых парах». Идеальными местами, в таком случае, будут автозаправочная станция, гаражный кооператив, оживленная автострада и т.д.
  2. Не старайтесь выбирать место в центральной части вашего города. Аренда помещения под шиномонтаж в этом случае будет дороже, чем на окраине города, а среди клиентов будут только постоянные клиенты, живущие неподалеку от вашего автосервиса.
  3. Если вас устраивает расположение помещения, то следующим делом проверьте его изнутри. При этом, если вы не разбираетесь в «авто сервисных делах», возьмите с собой знакомого, который имеет понятие каким должно быть помещение данного типа.
  4. Далее, если у вас в планах нет мыслей о строительстве дополнительных боксов, вы должны выбирать помещение больших размеров. Учитывайте объем оборудования, которое будет установлено в помещении. Не забудьте, также, про удобства для ваших посетителей. Если вы выделите отдельный боксик для буфета и комнаты отдыха, то вашим посетителям это точно понравится.
Читайте также:  Зачем нужно изменение вида разрешенного использования участка?

Не забудьте, после того, как вы подобрали место под шиномонтаж в аренду, уладьте все бумажные дела. Оформите все необходимые документы для открытия автосервиса.

Помните, аренда помещения под шиномонтаж должна быть выгодной для вас. Не вкладывайте крупную сумму денег в переоборудование снятого помещения. Так как по истечению срока аренды ваши деньги вам никто не вернет.

После того, как все оформлено и деньги за аренду заплачены, вам необходимо купить расходники для шиномонтажа и укомплектовать помещение необходимым оборудованием.

Очень важным условием для получения прибыли является время работы шиномонтажа и проводимые виды монтажных работ. Шиномонтаж – это то место, где постоянно кипит работа. В любое время дня и ночи, в любую погоду, к вам могут приехать для замены колес, например.  Почти все шиномонтажи в Санкт-Петербурге, которые расположены на въезде в город,  работают круглосуточно.

Следующим условием успешного бизнеса в арендованном под шиномонтаж помещении должно быть количество видов монтажных работ. Вы можете делать шиномонтаж, балансировку колес, развал-схождение и т.д. Это похоже на «принцип супермаркета», чем больше видов услуг вы предложите, тем больше клиентов приедет к вам.

При аренде помещения, всегда обговаривайте условия аренды. Все документы должны быть четко оформлены, что бы в случае чего вы смогли защитить себя и свой бизнес от мошенников. Не забывайте, после открытия о маркетинге для привлечения клиентов. Проведите какие-нибудь акции, и успех вам будет обеспечен.

Источник: https://truck-auto.info/avtoservis/shinomontazh-i-diski/924-arenda-pomeshheniya-pod-shinomontazh.html

Как взять землю в аренду в 2019 — под гараж, шиномонтаж, магазин, фермерское хозяйство

Процесс покупки земельного участка в личную собственность — процесс достаточно сложный, имеющий ряд сложностей (в первую очередь финансовых). Потому выходом из положения может стать процесс заключения договора аренды недвижимости.

Процедура таковая связана с целым рядом самых разных специфических моментов — но при этом все они установлены непосредственно специальным законодательством.

Вопрос аренды недвижимости достаточно подробно раскрывается в специализированном законодательстве. Основополагающим НПД на данный момент по этому поводу является как раз ГК РФ.

Таковой документ предполагает заключение соответствующего соглашения. Устанавливает основные позиции, которые должны быть отражены в таковом договоре.

Ст.№606 данного НПД подробно освещает вопрос заключения договора по аренде недвижимости. В том числе земельного участка.

Ст. 607 определяет что именно может стать предметов аренды недвижимости. Процесс таковой связан с множеством различных особенностей, нюансов и тонкостей. Имеется большое количество различных отличительных моментов, связанных как раз с типом недвижимости.

Стоит отметить, что земельный участок как таковой представляет собой особый вид недвижимого имущества. Причем далеко не все подобные участки возможно будет оформить в аренду.

Вопрос заключается не только в наличии или же отсутствии прав собственности. Но также в категории, к которой относится конкретный объект недвижимости.

Существует ряд земельных участков которые по ряду оснований не могут быть переданы в пользование на правах аренды.

К таким категориям участков относится следующее:

  • лесного фонда;
  • водного фонда;
  • особо охраняемой природной территории;
  • специального назначения.

Также например имеется ряд земель, которые можно будет использовать лишь только для определенных целей. В первую очередь это касается земель сельскохозяйственного назначения.

На данный момент существует большое количество тонкостей, нюансов, связанных с подобного рода имуществом. Например, на землях сельскохозяйственного назначения достаточно сложно будет оформить ИЖС.

Право аренды земельного участка рассматривается на этой странице.

Разобраться, как взять землю в аренду возле дома, будет относительно просто. Но иначе обстоит дело с ситуациями, когда необходимо будет осуществить оформление непосредственно в аренду отдельно от личной собственности.

В таком случае не избежать участия администрации муниципального образования в формировании подобных взаимоотношений.

Торги — нередко один из аспектов передачи недвижимости в аренду. Они позволяют выявить лицо, которое будет осуществлять аренду на наиболее выгодных для администрации условиях.

В целом условия использования могут достаточно существенно различаться. По самым разным основаниям. Основным моментом, проработать который лучше всего заранее, является как раз срок, на который будет предоставлено имущество.

Сегодня договора аренды могут быть следующими:

Причем как раз в зависимости от периода, на который будет заключаться таковой договор, будет зависеть необходимость его регистрации. Бессрочное соглашение — это документ, действие которого продолжается в течение неограниченного периода времени.

В то же время срочное соглашение — документ, который имеет период действия. После окончания которого осуществляется прекращение его действия или же пролонгация. Помимо длительности действия имеется ряд других не менее важных условий.

К таким относится:

  • стоимость аренды;
  • объект договора;
  • условия пользования.

Цена арендной платы зависит одновременно от достаточно многих факторов. Но часто определяется она договорным путем. В то же время в качестве объекта договора может выступать недвижимость любого типа.

Причем не только земельного участка, но также построек, размещенных на нем. Таковой вопрос лучше всего будет проработать предварительно. Нередко возникают спорные ситуации как раз по поводу таковых построек.

Ещё один момент — это условия использования конкретного объекта. Существует множество различных категорий земель. При этом не допускается использование таковых не по прямому их назначению.

В противном случае, на основании нецелевого использования возможно прекращение действия соглашения. Процесс таковой имеет свои особенности, тонкости — обуславливаются все такие именно Земельным кодексом РФ.

Передача в собственность на время аренды арендатору должна обязательно производиться именно в порядке, который обуславливается самим соглашением.

Процесс таковой имеет множество разных тонкостей, нюансов и сложностей. Территории земель, которые могут быть переданы в аренду, должны пройти кадастровый учет. Проведение аукциона обязательно должно производиться в стандартном режиме. Не допускается нарушение законодательных норм.

Порядок действий

Алгоритм действий при заключении договора аренды стандартный. Но имеются некоторые отличия в зависимости от типа недвижимости и ряда иных моментов. Со всеми ними нужно будет ознакомиться предварительно.

Стандартный перечень действий включает в себя следующее:

  • определение базовых параметров договора — величина арендной платы, а также объект недвижимости;
  • далее составляется непосредственно сам договор аренды;
  • после ознакомления сторонами подписывается в двустороннем порядке;
  • по необходимости — осуществляется его регистрация в Россреестре.

Важно отметить, что в ряде случаев процесс регистрации должен быть осуществлен обязательно. Сегодня вопрос регистрации определяется ст.№609 ГК РФ. В данной статьей также определен основной порядок осуществления таковых действий.

Он включает в себя следующие базовые этапы:

  • если таковой договор заключается на период более года, то он обязательно составляется в письменной форме и регистрируется;
  • сам договор обязательно нужно регистрировать в Росреестре — если иное по какой-то причине не определено законодательством Российской Федерации;
  • в случае, если в дальнейшем после регистрации будет осуществлен процесс купли-продажи, по окончании периода действия соглашения, то договор должен быть оформлен соответствующим образом.

Порядок заключения таковых соглашений опять же должен быть составлен и оформлен в соответствии с определенными законодательными нормами.

Основным таковым нормативным документом является Федеральный закон №122-ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации прав … ».

Причем несоблюдение такового правила может стать причиной возникновения достаточно существенных затруднений. Вплоть до аннулирования действия такового договора.

Если ранее договора подобным образом не заключались арендатором — то лучше всего получить предварительную юридическую консультацию по этому поводу. Таким способом можно будет не допустить многих трудностей и сложностей.

В частности, избегнуть проблем касательно регистрации. Не менее существенным фактором является внимательное прочтение самого договора. Так как зачастую различные трудности имеют место как раз в силу отсутствия понимания базовых условий, параметров соглашения.

Не менее важно разобраться с законодательными нормами, которые определяют данный момент. Это позволит не допустить различных трудностей, других затруднительных моментов.

Существует множество специализированных компаний, которые специализируются как раз на составлении договора аренды. Таким способом возможно будет разрешить множество разных трудностей.

Передача функции заключения договора специалистам — одно из лучших решений. Квалифицированные юристы разрешат все возможные трудности ещё на этапе возникновения таковых.

Какие требуются документы

  • Список нужных для заключения договора документов зависит от условий аренды, а также того, кто именно выступает в роли собственника.
  • Если договор будет заключаться между частными лицами, то самому будущему арендатору лучше всего разобраться с тем, действительны ли права собственности на конкретный объект недвижимости.
  • Для этого нужно будет ознакомиться со следующими бумагами:
Читайте также:  Почему продлили дачную амнистию в Крыму?

Получить информацию о конкретной недвижимости можно будет через интернет. В открытом доступе имеется специальная онлайн-карта.

На которой можно будет без труда в режиме реального времени получить актуальные данные о земельном участке.

Вопрос таковой определяется в каждом случае индивидуально.

Отдельным моментом является вопрос регистрации договора по аренде непосредственно в Росреестре:

  • само заявление на осуществление процесса регистрации соглашения;
  • доверенность — если документы предоставляются по какой-то причине третьим лицом;
  • оригиналы договора;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • копия свидетельства о государственной регистрации.

Помимо указанных выше могут понадобиться также различные иные документы. Все зависит от юридического статуса арендатора, других. Ознакомиться со списком бумаг для конкретного случая лучше всего будет заранее.

Таким образом возможно заранее подготовить все необходимое в таковом случае. Что позволит избежать излишней траты времени, а также множества иных затруднений.

Отдельно стоит отметить, что процесс таковой предполагает множество различных особенностей и тонкостей. Со всеми ними нужно будет разобраться предварительно.

Сколько стоит

Стоимость аренды может быть различной. Определяется этот момент в первую очередь как раз по договоренности между гражданами. Причем устанавливаться аренда может отдельно за каждый объект или же целиком за все, что присутствует на конкретном земельном участке.

Сам форма оплаты может быть следующей:

  • определена в твердой денежной сумме — вносится единовременно или же периодически, в соответствии со сроками, обозначенными в договоре;
  • определенной доли от доходов, продукции — которая была получена в результате ведения определенной деятельности;
  • иным образом.

Как взять землю в аренду под гараж

Оформить в аренду землю подобным образом будет относительно просто. Для этого понадобиться только обратиться в соответствующим заявлением непосредственно в администрацию.

В целом же процесс заключения договора будет осуществлен стандартным образом. Во избежание задержек по времени нужно будет заранее получить консультацию в местном органе управления.

Сегодня процесс оформления договора аренды выполняется разными способами. Но при этом опять же нужно будет разобраться с рядом особенностей. Причем прежде всего — с законодательными документами.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Источник: http://kvartirkapro.ru/kak-vzjat-zemlju-v-arendu/

Как арендовать землю под шиномонтаж

Пункты шиномонтажа закрываются один за другим

Не успели горожане «переобуть» резину на своих авто, как стали стремительно закрываться столичные шиномонтажные мастерские. Собственники бизнеса вынуждены переезжать в другие районы города или вовсе прекращать деятельность.

Часть из них во всем винит чиновников — мол, те под надуманным предлогом не продлевают договоры аренды на землю и сносят «незаконные» строения; другие же ссылаются на экономический кризис и чисто российскую специфику ведения бизнеса.

Корреспондент «МК» попытался разобраться в происходящем и понял: исчезновение шиномонтажек — это новая песня о старом.

Как получить земельный участок или что должен знать каждый собственник земли

  • Земля это территориальное пространство, в пределах которого устанавливается суверенитет РК, природный ресурс, всеобщее средство производства и территориальная основа любого процесса труда.
  • В РК существует три вида права на землю – право владения, пользования и распоряжения.
  • Для того, чтобы понять разницу между ними узнаем, что же подразумевает каждый вид права.

Как оформить аренду земли под шиномонтаж?

Итак, участок Вы уже присмотрели, далее Вам необходимо заключить с его собственником договор аренды, в котором указать в каких целях Вы собираетесь использовать данный участок. На услуги шиномонтажа распространяется действие ЕНВД (единый налог на вмененный доход), при этом физическим показателем является количество работников, включая индивидуального предпринимателя.

получить налоговые документы для оформления шиномонтажа, (Кассовый аппарат, который должен стоять обязательно, придется зарегистрировать в налоговом органе.)

Земельные участки в аренду

Если вас интересует аренда участка земли, мы предлагаем воспользоваться нашей базой. На специальной шкале вы можете указать цену аренды земли и необходимую площадь. Подходящие по параметру земельные участки Петербурга можно отсортировать и по нашей интерактивной карте.

В нашей базе представлены предложения не только агентов, но и компаний-собственников, и вы можете заключить договор аренды земли в Санкт-Петербурге без посредников.

Среди постоянно обновляющихся предложений вы обязательно найдёте подходящий для ваших нужд земельный участок: будь то аренда земли под строительство или под автостоянку. А может быть, вы ищете участок для летнего кафе или собственного парка?

Если вам важен окружающий природный ландшафт, то при поиске аренды земли в Спб вы можете отфильтровать для просмотра только предложения с фотографиями. Если у вас есть собственная земля в Санкт-Петербурге, и вы хотите найти арендатора— разместите свое объявление в нашей базе.

Аренда помещения под шиномонтаж

На первый взгляд снять помещение под шиномонтаж в Минске без посредников дело совсем несложное, однако, существуют и некоторые моменты, которые следует брать во внимание. Во-первых, помещения, предназначенные для такого рода бизнеса, должны соответствовать определенным критериям:

  1. Предусмотрено наличие подъездных путей;
  2. Должно быть обеспечено подключение к электричеству и отоплению;
  3. Удовлетворять требования противопожарной безопасности;
  4. Общая площадь помещения должна быть больше 15 м².

Объектом для размещения шиномонтажной мастерской может стать и отдельно стоящее строение, соответствующее всем заявленным требованиям. Для открытия СТО или шиномонтажа очень важным является месторасположение помещения.

Оптимальным вариантом будет место с большим автомобильным потоком.

Участок под шиномонтаж в аренду

Дорога преподносит автолюбителям разнообразные «сюрпризы» в любое время года, поэтому хороший автосервис с шиномонтажом, где есть возможность недорого и оперативно справиться со всеми проблемами, всегда будет приносить неплохую прибыль. Компанией «Зевс» предлагается земля под шиномонтаж в аренду в Санкт-Петербурге.

Участки выгодно расположенные недалеко от стратегических объектов: Классический шиномонтаж не требует помещения большой площади и какой либо значительной прилегающей территории.

Оптимальные места размещения — неподалеку от крупных автостоянок, возле трасс и гипермаркетов. можно взять всюду, где есть значительный автотрафик и удобный съезд с главной дороги.

Источник: http://pravo-38.ru/kak-arendovat-zemlju-pod-shinomontazh-76633/

Шиномонтаж – как идея для бизнеса

Даже если шиномонтаж кажется вам не лучшей идеей как для начинающего предпринимателя, то не спешите передумывать. Несмотря на обилие подобного сервиса услуг, шиномонтаж – прекрасная бизнес идея, которая может приносить стабильный доход. Главное – знать нюансы для быстрой окупаемости и выбрать подходящее направление.

Как учитывать сезонность?

Нужно учитывать, что шиномонтаж – это сезонный бизнес, а значит, его выстраивание зависит от ряда сезонных факторов.

Резину меняют осенью и весной. Это пик-сезоны, когда клиенты идут плотной очередью и именно в этот период нужно позаботиться о том, чтобы компенсировать простои в мертвые сезоны – летом и зимой.

Как вариант, шиномонтаж может работать только в моменты «переобувки», а в остальное время – закрываться, но этот вариант хорош для мобильного шиномонтажа, так как стационарные площади в любом случае придется обслуживать, потому оптимальным такое решение назвать точно нельзя.

В мертвые сезоны можно предлагать клиентам смежные услуги:

  • замена проколотого колеса;
  • выравнивание деформированных дисков;
  • замена изношенных шин;
  • подкачка шин.

В зимнее и летнее время вряд ли будут очереди в сервис, но можно выиграть часть клиентов за счет того, что остальные сворачивают свою деятельность в это время.

Поскольку сезон – это наплыв клиентов, нужно организовать работу так, чтобы не возникало очередей или при их наличии задержать клиента:

  1. Сделайте предварительную запись. Большинство водителей заблаговременно ищут место для переобувки и не хотят ждать своей очереди, поэтому предпочитают записаться. Если у вас предусмотрена такая услуга, то это уже сразу говорит об уровне обслуживания.
  2. Расширьте временные рамки работы. Если в обычные дни шиномонтаж может работать с 9:00 до 18:00, то в сезонное время можно увеличить рабочий день, например, с 6:00 до 21:00 или даже сделать сервис круглосуточным.
  3. Предусмотрите время ожидания для тех, кто ждет очереди, если она образовалась. Предложите клиентам бесплатные напитки – кофе и чай.

Где открываться?

Для этого бизнеса крайне важно находиться в хорошем месте с большой проходимостью трафика.

Учитывая специфику шиномонтажа, необходимо выбирать место, где:

  • оживленная трассовая проходимость;
  • гаражная кооперация;
  • заправки и магазины автозапчастей.
Читайте также:  Что представляет собой декларация об объекте недвижимости?

Обычно это целые скопления на выезде из города. Шиномонтаж неудобно открывать в центре и лучше придерживаться сервисов со смежными услугами.

Даже если в данном секторе уже есть шиномонтажки, это не повод искать другое, менее выгодное место.

Лучше сосредоточиться на том, чтобы предложить более выгодные условия или дополнительные услуги, чем изначально располагаться там, куда клиенту нужно ехать специально.

Для автомобилиста удобно заправиться, купить масло и тут же поменять шины, особенно если рядом располагается магазин с продажей сезонной резины. Это очень хлебное место, потому что можно обратиться в такой магазин для взаимовыгодного сотрудничества и предложить процент от привлечения клиентов.

Даже если рядом уже есть шиномонтажи, то для начинающего предпринимателя это может сыграть в плюс, потому что при огромных очередях в другие сервисы, клиенты могут приехать к вам. Таким образом, конкуренты будут делать вам негласную рекламу.

Крайне не рекомендуется открывать шиномонтаж в районе гаражей, куда подъезд очень трудный. Местечковые гаражные сервисы – популярная услуга в отдельных районах и маленьких городах. Но, как правило, подъезд туда затруднен отсутствием асфальта и редкий клиент поедет в гаражи, рискуя подвеской, когда можно легко проехать к шиномонтажу на окраине города.

Подъезд к сервису должен быть виден издалека, поэтому нужно позаботиться о ярких вывесках в нескольких десятках метров.

Нанимаем персонал и покупаем оборудование

Небольшая мастерская – это место для работы 2-3 человек, не больше. Желательно нанять специалиста с опытом, которого поставить куратором для новичков. Эта комбинация наиболее выгодна. С одной стороны, вы будете иметь матерого мастера, с другой стороны – обучите специалистов, которые будут работать так, как удобно вам.

В мелких сервисах случается, что мастера утаивают выручку (как правильно рассчитать выручку) или предлагают другие расценки. Если вы беспокоитесь по этому поводу, то лучше установить видеокамеры.

Одна из самых основных проблем с персоналом – это их подход к клиенту.

Обычно мастера – грубый народ, не имеющий представления о работе с удержанием и возвратом клиента, поэтому для рабочих нужно провести мастер-классы и устроить тренинги.

Это может послужить большим преимуществом в работе шиномонтажа. До сих пор сотрудники подобных сервисов не отличаются приветливостью, и клиентам приходится мириться с этим.

Как арендовать землю под шиномонтаж

Что касается оборудования, то для снижения первоначальных трат можно приобрести б/у снаряжение или взять его в аренду. Что потребуется в первую очередь:

  • шиномонтажный станок – 55 000 рублей;
  • специальный станок для того, чтобы балансировать колеса – 37 000 рублей;
  • вулканизатор – 10 000 рублей в среднем;
  • компрессор – 155 000 рублей;
  • домкраты – от 3 000 и выше;
  • допоборудование (ключи, пневмогайковерт, верстак, пистолет для подкачивания и пр.) – от 150 000 за всё.

Спецоборудование для монтажа шин поставляет итальянские, американские и немецкие производители, но есть и несколько отечественных компаний. Разница между оборудованием заключается в надежности и прочности, поэтому экономия не оправдана, если планируете развивать бизнес в дальнейшем.

Если вы планируете организовать грузовой шиномонтаж, то первоначальные затраты будут намного выше, так как здесь присутствует своя специфика. Но расходы покроются быстро, потому что конкуренция в этом секторе крайне мала.

Есть ли смысл открывать мобильный шиномонтаж?

Мобильная версия сервиса по замене резины предполагает, что услуга предоставляется на дому. Но сам по себе сервис может быть выгоден только в том случае, если работает стационарная мастерская. Таким образом, мобильная версия может выступать как дополнительная услуга в обычном сервисе.

Мобильный шиномонтаж можно открывать как самостоятельный бизнес, но в этом случае нужно набить постоянную клиентуру. Затраты на него будут меньше, но расходы почти такие же. Для передвижной мастерской потребуется автомобиль с оборудованием:

  • стенд для балансировки;
  • стенд непосредственно для шиномонтажа;
  • компрессор;
  • тот же вулканизатор;
  • домкрат;
  • генератор.

Автомобиль должен легко вмещать в себя все это оборудование и при этом позволять мастерам спокойно выполнять поставленную задачу.

В мобильном бизнесе самое важное – это успеть к нужному часу, потому задача работников – убедиться в исправности автомобиля и оборудования.

Передвижной шиномонтаж стоит дороже стационарного, но клиенты предпочитают именно такой вид услуги, если для них особенно важно время. Основная клиентура – состоятельные люди и женщины. Для них принципиально, чтобы персонал обращался вежливо и при этом выглядел опрятно.

Автомобиль с шиномонтажным оборудованием должен рекламировать свою услугу, поэтому не забудьте разместить рекламу.

Какие документы нужны для открытия шиномонтажа?

Собираясь заниматься документами, первый вопрос – выбор правовой формы. Если вы работаете как физическое лицо, то логично использовать индивидуальное предпринимательство.

Это самый оптимальный вариант для малого бизнеса. Зарегистрировавшись как юридическое лицо, нужно открывать ООО. Не можете выбрать межу ООО и ИП? Тогда читайте эту статью.

После решения этого вопроса можно заниматься сбором налоговой документации.

Для открытия шиномонтажного сервиса не понадобится лицензия.

Промежуточный этап в регистрации бизнеса – это получение одобрения со стороны главы администрации вашего района, где будет располагаться мастерская. Этот документ выглядит как разрешение.

На следующем этапе нужно получить санитарно-эпидемиологический пакет документов:

  • программу по обеспечению и проведению контроля санитарной проверки – должны быть соблюдены все требования и нормы;
  • письменное заключение от Роспотребнадзора, который контролирует соответствие производственного помещения всем необходимым нормам;
  • разрешение от Роспотребнадзора;
  • разрешение от пожарной инспекции.

Для дальнейшей работы в бизнесе потребуются следующие договора на:

  • утилизацию отходов, в том числе отдельно на утилизацию ртутных ламп;
  • организацию дезинфекции и дератизации;
  • чистку и стирку рабочей одежды сотрудников;
  • обслуживание системы вентиляции.

Помимо этого, в мастерской должна быть внутренняя документация:

  • журналы учета инструментария;
  • документы бухгалтерии;
  • журнал потребителя.

Сбор документации кажется долгим и трудоемким процессом, потому что так и есть. Если вы никогда с этим не сталкивались, то лучше отдать сбор документов на аутсорсинг профильной компании, потому что в противном случае всё это займет больше месяца и будет потрачено зря не только время, но и деньги с нервами.

Статья расходов и прибыль

Каковы основные затраты на открытие и насколько выгодно открывать бизнес по шиномонтажу? Рассмотрим далее.

Расходы

Что потребуется:

  • оборудование – 120 000 рублей в среднем;
  • дополнительный инвентарь и инструменты – 25 000 рублей;
  • аренда – 30 000 рублей;
  • траты за заработную плату трём сотрудникам – 60 000 рублей;
  • расходные материалы – 10 000 рублей;
  • оформление документов – 10 000 рублей;
  • траты на рекламу – 30 000 рублей;
  • депозит на непредвиденные траты – 20 000 рублей.

Где и как можно сократить расходы?

Если есть свой гараж и он в нормальной доступности с удобным подъездом, то арендные расходы можно сразу вычеркивать. Собственный гараж – это идеальное место для открытия шиномонтажки. Если бизнес растет и рядом есть гаражи, то можно снять их за доступную плату, чтобы обслуживать сразу несколько машин.

Поскольку бизнес сезонный, то сотрудников тоже можно нанимать только на сезон. Например, в период активных услуг задействовать штат из 4-5 человек, а в мертвый сезон оставлять только двух работников.

Реклама в бизнесе шиномонтажных услуг потребуется только на первых порах, пока о вашей мастерской еще никто ничего не знает. При формировании базы клиентов рекламные расходы можно сократить и освежать внимание перед сезоном переобувки с помощью:

  • листовок;
  • объявлений в местных газетах и журналах;
  • наружной рекламы.

Прибыль

Что касается прибыли, то в сезон в хорошей проходимости обслуживается 20-25 машин. Стоимость одного колеса составляет 200 рублей. В день будет выходить 18 000 выручки или 550 000 в месяц.

Все расчеты, конечно же, приблизительные и меняются в зависимости от большого ряда факторов, включая специфику, объемы бизнеса, сезонность, проходимость и конкуренцию.

Как арендовать землю под шиномонтаж

Из расчетов понятно, что окупаемость шиномонтажного бизнеса происходит очень быстро – в первое полугодие, при условии, что вы начинаете работу монтажа за пару месяцев до основного сезона. Если бизнес масштабный и рассчитан на дополнительные услуги, в том числе на мобильный монтаж, то окупаемость происходит в ближайшие 2 года.

Посмотрите видеоролик с интервью владельца шиномонтажной сети. Он раскрывает самые важные моменты этого дела.

Таким образом, шиномонтаж – это очень доходный бизнес с максимальным сроком окупаемости и посильным стартовым капиталом. Даже при высоком уровне конкуренции можно выходить на отличную доходность в сезон. Но с другой стороны нужно придумывать дополнительный пакет услуг и сокращение расходов в менее активные месяцы.

Источник: https://moyaidea.ru/shinomontazh-kak-ideya-dlya-biznesa.html

Ссылка на основную публикацию