Как получить дальневосточный гектар?

Для того чтобы Вы смогли чувствовать себя уверенно в государстве, гражданином которого являетесь, правительство стремится развивать различные сферы и направления. В попытках охватить даже самые дальние регионы нашей страны чиновники постоянно предлагают программы, создающие идеальные условия для ведения бизнеса.

На федеральном уровне такие продукты имеют широкую популярность и вызывают массу откликов у населения разных областей Российской Федерации. К этим программам относится «дальневосточный гектар», получить участок на Дальнем Востоке может практически любой гражданин нашей страны.

Какие документы нужны для регистрации онлайн?

Как получить земельный участок на Дальнем Востоке — пошаговая инструкция 2019

В отдельных случаях может потребоваться доверенность на представителя, если обращаться с заявлением будете не лично Вы, а Ваше доверенное лицо. Такая бумага должна быть заверена нотариально, вследствие чего будет обладать юридической силой.

СПРАВКА! Органы имеют право в течение 10 дней вернуть заявление с отказом. Причина такого решения должна быть указана, после чего Вам нужно будет или переписать заявление, или предоставить дополнительную документацию.

Возможен вариант, когда документы собраны не те или в справках содержатся ошибки, что тоже недопустимо. Оформить гектар земли на Дальнем Востоке не выходя из дома онлайн Вы можете в личном кабинете на официальном сайте. Там же можно отследить статус и движение бумаг.

Кто может получить и как правильно подать заявку на дальневосточный гектар?

Ограничений при подаче заявлений для россиян не существует.

  1. Социальный статус, материальное положение, количество членов в семье – ничто не может повлиять на решение государственных органов.
  2. Важно просто соблюдать правила оформления дальневосточного гектара, подачи документации и придерживаться установленных законодательно норм.

Как же подать заявку? Для общих целей граждане, даже не являющиеся родственниками, могут получить один участок земли вместе. В то же время с помощью сайта вы сможете отслеживать статус своей коллективной заявки на дальневосточный гектар, чтобы желание получить конкретный земельный надел не изъявили разные участники программы, если это не предусмотрено их общим стремлением.

Для оформления «дальневосточного гектара» в Росреестре необходимо подать заявление в соответствующие органы, предоставив документы, предусмотренные Федеральным законом. В этом заявлении в обязательном порядке Вы должны будете указать следующую информацию:

  • ФИО и адрес регистрации;
  • номер вашего СНИЛС;
  • кадастровый номер надела;
  • показатели площади испрашиваемого участка земли;
  • ваш почтовый адрес;
  • ваш электронный адрес.

Нужно ли личное присутствие?

Для оформления «дальневосточного гектара» личное присутствие заявителя не нужно – оно не является обязательным. Подать заявку на приглянувшийся вам гектар на Дальнем Востоке можно дистанционно, при помощи специально созданного интернет-ресурса. При помощи такого сайта можно будет не только сформировать границы своего земельного участка, но и зарезервировать его, проконтролировать движение документации.

На 5 лет землю вам выделят просто в безвозмездное пользование. После этого участок будет предоставлен в частную собственность или отдан в аренду на 49 лет.Как получить земельный участок на Дальнем Востоке — пошаговая инструкция 2019

Использовать надел можно будет в любых целях, которые не противоречат законной деятельности.

ВНИМАНИЕ! В любое время пользования участком запрещено дарить или продавать его иностранным гражданам – физическим или юридическим лицам, а также людям, не имеющим гражданства.

Примечательно, что полученный гражданином «дальневосточный гектар» будет считаться его личной собственностью. В условиях развода делиться такой участок между супругами не будет.

Сроки и стоимость

Сроки рассмотрения заявления составляют 7-дневный период. При наличии конкретных причин пакет документов вместе с заявлением может быть возвращён с указанием обоснования отказа.

Такими поводами могут стать отсутствие гражданства РФ, необходимость предоставления дополнительной информации или бумаг, размеры земельного участка свыше 1 гектара. Если причин для отказа не имеется, рассмотрение заявки на гектар земли на Дальнем Востоке будет длиться 20 дней.

ВАЖНО! Процедура получения «дальневосточного гектара» является абсолютно бесплатной.

Источник: https://kapremont.expert/zemlya/dalnevostochnyj-gektar/kak-oformit-d-g.html

Земля на дальнем востоке бесплатно: как получить гектар земли и на каких условиях

Получить в собственность дальневосточный гектар с 1 февраля этого года может любой гражданин России. Выбрать участок можно самостоятельно в режиме онлайн, для этого необходимо выполнить семь шагов.

Первый шаг. Авторизация пользователя в системе.

Авторизоваться можно с помощью Единого портала государственных услуг с помощью подтвержденной учетной записи. Для авторизации потребуются СНИЛС, либо номер телефона, либо ключ электронно-цифровой подписи.

Второй шаг. Выбор земельного участка.

Земельный участок предоставляется гражданину РФ в безвозмездное пользование однократно. Его площадь не может превышать одного гектара (10 тысяч квадратных метров), но может быть меньше указанного размера.

Не предоставляются земли, ограниченные в хозяйственном обороте в соответствии с действующим законодательством – особо охраняемые природные территории, земли обороны и безопасности, земли для государственных нужд и другие.

Они выделены на карте серым цветом.

Третий шаг. Формирование и подача заявления на предоставление земельного участка.

После выбора интересующего участка необходимо заполнить заявление и приложить скан документа, удостоверяющего личность. В случае, если заявление подается представителем заявителя, – скан документа, подтверждающего его полномочия.

При положительном решении о предоставлении земельного участка уполномоченный орган в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления обеспечивает подготовку на публичной кадастровой карте схемы размещения земельного участка.

Справочно: уполномоченный орган – департамент земельных и имущественных отношений Приморского края, департамент лесного хозяйства Приморского края, муниципальные администрации.

Затем размещает в системе информацию о поступлении заявления о предоставлении земельного участка и обеспечивает отображение сведений о местоположении его границ. Таким образом заявитель может проследить, как идет работа по его запросу.

В случае отсутствия оснований для отказа в срок не более чем 20 рабочих дней со дня поступления заявления уполномоченный орган готовит проект договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и направляет их для подписания заявителю. Для этого сведения об испрашиваемом земельном участке уже должны быть внесены в государственный кадастр недвижимости.

Четвертый шаг. Заключение договора безвозмездного пользования.

После положительного решения о выделении участка, гражданину необходимо выбрать способ подписания проекта договора.

Подписанный проект договора подается либо направляется в уполномоченный орган гражданином по его выбору лично или почтой на бумажном носителе, либо в форме электронного документа с использованием информационной системы.

Сделать это необходимо в срок, не превышающий 30 дней со дня получения гражданином этого проекта договора.

Пятый шаг. Выбор вида разрешенного использования.

Землю можно получить для любых целей, не запрещенных законами РФ, например, для строительства дома, ведения сельского хозяйства, предпринимательства.

Если при подаче заявления о предоставлении земельного участка способ использования не указан, необходимо определиться с видом деятельности в течение года и уведомить об этом уполномоченный орган.

Шестой шаг. Декларирование освоения земельного участка.

После истечения трех лет со дня заключения договора необходимо не позднее чем в трехмесячный срок предоставить в уполномоченный орган декларацию об использовании земельного участка.

Седьмой шаг. Оформление прав собственности на земельный участок.

Напомним, согласно новому федеральному закону каждый житель России может оформить один гектар земли в безвозмездное пользование в любом из девяти регионов Дальнего Востока, в том числе в Приморье. На сегодняшний день в край подано более 16 тысяч заявок от жителей со всей России.

По поручению Губернатора Приморья Владимира Миклушевского, в регионе заранее была проведена работа по сокращению сроков получения гектара и минимизации случаев отказа.

«Наша задача – сделать все, чтобы люди получили землю там, где они хотят, если это, конечно, не противоречит законодательству. Мы стараемся, чтобы все поступившие заявки были приняты и рассмотрены положительно. Это, конечно, получается не всегда в основном из-за сдвигов в кадастровых картах и наложениях участков друг на друга.

Мы создали региональную кадастровую карту, куда оперативно вносим все данные о занятых участках земель в муниципалитетах. Существенную помощь заявителям также оказывают сотрудники приморских МФЦ, открыт Центр по работе с получателями дальневосточного гектара. С каждым заявителем идет индивидуальная работа», – заявил глава региона.

Как получить бесплатную землю по программе «Дальневосточный гектар»

Государственная программа ставит в приоритет развитие дальневосточного региона. Дело в том, что огромное количество земель в этой части страны остается неосвоенной и непригодной для жизни и ведения бизнеса. Чтобы привлечь население был разработан проект «Дальневосточный гектар». Расскажем, как получить бесплатную землю на Дальнем Востоке.

Общая информация и условия получения бесплатной земли

Ранее, до февраля 2017 года получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке могли только жители того региона. Теперь ситуация изменилась. Получить участок для освоения могут все граждане РФ, участвующие в программе добровольного переселения.

Земля не может быть предоставлена лицам без гражданства, иностранцам и компаниям-не резидентам. А вот российские предприниматели и граждане могут беспрепятственно участвовать в программе.

Несмотря на то, что название программы многообещающе говорит о гектаре, по факту граждане могут рассчитывать на участок большего размера. Так, например, если планируется переезд семьи из трех человек, гектар выделяется на каждого человека. Соответственно, будет получено три гектара.

Федеральный закон 119-ФЗ от 01.05.2016 года подразумевает, что объединиться для получения большей площади могут не только родственники, но и совершенно чужие друг другу люди. При этом важно в действительности начать освоение участка, а не получить его только номинально.

Земля будет предоставлена в безвозмездное пользование на пять лет. По истечению этого времени выезжает специальная комиссия, которая оценивает факт освоения и разработки участка. Если никакие работы произведены не были, надел изымается в пользу государства.

Вопросы предоставления дальневосточной земли регулируются ФЗ № 119 от 01 мая 2016 года. В этом нормативном акте прописана обязанность пользователя участка по истечению трех лет подать декларацию с указанием проведенных работ. Иными словами, освоение и обработка земли – прямая обязанность получившего ее человека.

Однако деятельность на участке должна быть законной. Владелец может использовать ее для строительства, сельского хозяйства, ведения личного подсобного хозяйства или для предпринимательских целей.

Чтобы получить землю необходимо соблюдение следующих условий:

  • гражданство РФ;
  • освоение надела в первые три года пользования и последующие два;
  • согласие с условиями программы.

Важно понимать, что участки предоставляются не в собственность, а в безвозмездное пользование. Это главный «подводный камень» программы. Что означает и чем грозит такое оформление вы можете уточнить у юристов нашего портала.

Читайте также:  Возможно ли оформить землю под домом в собственность?

После того, как пройдет пять лет, пользователь участка вправе взять его в аренду или оформить в собственность. Обязать его ни к чему не могут.

Что еще нужно учитывать желающим переехать? Многие граждане не торопятся оформлять землю из-за ее удаленности от крупных населенных пунктов. В соответствии с условиями программы, если численность населения в поселении не превышает 50 000 человек, то земля предоставляется не менее чем в 10 км. Когда в городе проживает более 300 000 человек, удаленность будет не менее 20 км.

По факту заветные гектары предоставляются в максимально удаленных и неосвоенных районах. Освоение некоторых из них представляет большую сложность – это практически невозможно из-за природных особенностей. К примеру, местность может быть болотистой.

Как получить землю

Процесс подачи заявки на получение земельного участка был значительно упрощен с 2017 года. Анкету можно заполнить на официальном сайте программы в электронном виде. Однако для этого потребуется личный кабинет на портале Госуслуги и электронная подпись.

После оформления заявления оно направляется на рассмотрение. Период рассмотрения – 20 календарных дней. После истечения этого времени человеку отказывают или соглашаются предоставить земельный участок.

Пошаговая инструкция получения включает следующие этапы:

  1. Авторизация в личном кабинете на портале Государственных услуг.
  2. Заполнение анкеты-заявления.
  3. Выбор участка на виртуальной карте.
  4. Отправление заявления.
  5. Ожидание ответа.

Если заявка будет одобрена, то потребуется лично посетить выбранных участок. Практически сразу после одобрения нужно явиться по указанному в ответе адресу для оформления договора безвозмездного пользования на пять лет.

В процессе безвозмездного пользования права землевладельца ограничены. Он не вправе распоряжаться юридической судьбой участка. Иначе говоря, землю невозможно продать, подарить, сдать в аренду, сделать предметом залога или передать по наследству. Допускается только использование в рамках правового поля.

Если после истечения пяти лет комиссия не увидит каких-либо препятствий, землю можно будет оформить в собственность. До этого момента полноценное распоряжение участком невозможно. Тот факт, что земельный надел не осваивался, будет понятен специалистам сразу. Цель программы в застройке и заселении Дальнего Востока – просто так земли никто выдавать не будет.

Как можно использовать участки

Поученный земельный участок можно использовать по разнообразному назначению в рамках закона. К примеру, популярно использование дальневосточной земли для развития сельского хозяйства. Начинающие фермеры могут рассчитывать на государственную поддержку и различные льготы. Можно сказать, что именно на эту категорию граждан и предпринимателей делается упор программы.

Допускается использование земли для индивидуального жилищного строительства и дальнейшего постоянного проживания. В этом случае государство также гарантирует материальную поддержку, если переезд осуществляется из других районов и областей.

Как показала практика, основные участники программы – это предприниматели, желающие расширить бизнес или переехать в другие районы. В первую очередь, это средние компании, которые заняты в сфере сельского или лесного хозяйства.

Важно заранее определиться, как именно вы планируете использовать предоставленную землю. Дело в том, что эта информация прописывается в тексте заявления. Кроме того, через год после получения участка необходимо дополнительно оповестить уполномоченный государственный орган о цели получения земли и фактическом использовании.

Проблемы «Дальневосточного гектара»

В наше время действует достаточно разнообразных программ и льгот, направленных на поддержку граждан и предпринимателей. Тем не менее, не все льготные условия могут быть применимы в рамках проекта «Дальневосточный гектар».

Главная проблема проекта – люди и бизнесмены не хотят получать участок, потому что не смогут его финансово обеспечить, ведь для освоения нужны средства. Однако эта проблема решается. На государственном уровне разрабатываются проекты, которые в будущем позволят предоставлять частичное субсидирование гражданам для освоения земельных наделов Дальнего Востока.

При возникновении юридических сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Итак, получить бесплатную землю по программе «Дальневосточный гектар» могут все желающие, кто готов к освоению и обработке надела собственными силами. Во избежание перепродажи надела земля изначально оформляется по договору безвозмездного пользования. Однако в дальнейшем возможно переоформление участка в аренду или собственность.

Источник: https://visokaya7.ru/obraztsy/zemlya-na-dalnem-vostoke-besplatno-kak-poluchit-gektar-zemli-i-na-kakih-usloviyah.html

Как получить «дальневосточный гектар»: пошаговая инструкция

Президент России Владимир Путин подписал закон о «дальневосточном гектаре», который позволяет любому гражданину бесплатно получить землю на Дальнем Востоке под жилое строительство, фермерское хозяйство или предпринимательскую деятельность.

Как сообщает пресс-служба администрации Приморья, с 1 июня в девяти пилотных муниципальных образованиях регионов Дальнего Востока начинается бесплатное предоставление земельных участков. «Бесплатные гектары» можно будет получить в Якутии, на Камчатке, в Приморском, Хабаровском краях, Амурской, Магаданской, Сахалинской областях, Еврейской автономной области, а также на Чукотке.

Чтобы получить в собственность гектар, необходимо выполнить семь шагов:

Первый шаг. Авторизация пользователя в системе.

Зайти на сайт можно при помощи единого портала госуслуг, для этого необходимы СНИЛС и номер телефона, либо ключ электронно-цифровой подписи.

Второй шаг. Выбор земельного участка с помощью Публичной кадастровой карты.

Площадь предоставляемого участка не может превышать один гектар на одного человека. Не предоставляются земли, ограниченные в хозяйственном обороте в соответствии с действующим законодательством (особо охраняемые природные территории, земли обороны и безопасности, земли для государственных нужд и другие).

Третий шаг. Формирование и подача заявления на предоставление земельного участка.

Для предварительного согласования предоставления земельного участка необходимо заполнить заявление и приложить ряд документов:

  • документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
  • схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок (схема должна быть создана в процессе выполнения шага 1);
  • проектная документация о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления лесного участка;
  • документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя.

В течение 10 дней со дня поступления заявления уполномоченный орган возвращает заявление заявителю, если оно не соответствует требованиям или к заявлению не приложены необходимые документы, причины возврата указываются.

В срок не более чем 30 дней со дня поступления заявления уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление и принимает решение о предварительном согласовании или при наличии оснований решение об отказе в предварительном согласовании и направляет принятое решение заявителю.

В личном кабинете заявителя можно будет проследить, как продвигается заявление – сколько дней осталось ждать, сколько шагов пройдено, сколько впереди, кто отвечает за текущий этап со стороны органов власти.

Четвертый шаг. Заключение договора безвозмездного пользования.

Земельный участок предоставляется сроком на пять лет, по истечении которых гражданин может оформить его в аренду или собственность.

Пятый шаг. Выбор вида разрешенного использования.

Землю можно получить для любых целей, не запрещенных законами РФ, например, для строительства дома, ведения сельского хозяйства, занятия предпринимательством.

Шестой шаг. Декларирование освоения земельного участка.

Если гражданин в течение пяти лет освоил участок, он автоматически переходит ему в собственность.

Седьмой шаг. Оформление прав собственности на земельный участок.

Согласно законопроекту, участок будет предоставляться в безвозмездное пользование на пять лет. После этого его можно будет либо оформить в аренду, либо получить в собственность. Если земля использоваться не будет, её — изымут.

При помощи «дальневосточных гектаров» власти планируют привлечь внимание и ресурсы граждан к освоению территорий Дальнего Востока.

По данным ВЦИОМ, проект вызвал большой интерес среди россиян: каждый пятый житель страны в возрасте от 18 до 24 лет допускает участие в программе и последующий переезд в дальневосточные регионы, а 61 процент опрошенных дальневосточников считают, что инициатива повысит уровень жизни в регионе.

Отметим, что накануне Владимир Путин призвал Министерство по развитию Дальнего Востока при выделении гражданам гектаров в регионе отталкиваться от наличия «хотя бы какой-то инфраструктуры».

Источник: http://VestiRegion.ru/2016/05/05/kak-poluchit-dalnevostochnyj-gektar-poshagovaya-instrukciya/

Земли по программе Дальневосточный гектар в 2019 году

В мае 2016 года был принят закон, согласно положениям которого граждане России, проживающие в Дальневосточном федеральном округе или готовые туда переехать, получают право на получение в безвозмездное пользование земель, находящихся в собственности у муниципалитета и государства. Из данной статьи вы узнаете, кто вправе получить земли по программе Дальневосточный гектар, куда обращаться, как найти участок, и какие условия придется выполнить.

Кто может стать участником проекта и получить земли по программе Дальневосточный гектар

Важно! Согласно условиям программы “Дальневосточный гектар” каждый гражданин, соответствующий требованиям проекта, может единожды получить только 1 Га земли на Дальнем Востоке.

Основной задачей проекта является освоение пустующих земель ДФО. Государство готово выдавать земельные участки людям бесплатно, чтобы развивать регион. Программа позволяет получить земельный участок исключительно гражданам России.

Интересным моментом является возможность подачи коллективной заявки – группа граждан (до 10 человек) имеет право подать заявку на всех участников программы, кто собирается осваивать участок земли совместно – развивать фермерское хозяйство, например. Условие выдвигается такое же – на одного участника должно приходиться не более 1 гектара земли.

Какие можно получить земли по программе Дальневосточный гектар

Важно! Оформить разрешается не любой понравившийся участок земли. Как правило, земли поселений и вблизи муниципальных образований гражданам не передаются, поскольку это не позволило бы развиваться городам и поселкам.

Согласно условиям программы “Дальневосточный гектар”, участок земли может быть передан гражданам, планирующим:

  • строительство индивидуальных жилых домов;
  • ведение предпринимательской деятельности;
  • развитие фермерского хозяйства.

Невозможно претендовать на землю, расположенную:

  • в пределах городов, районных центров и поселений;
  • ближе чем на 10 км к поселкам с населением от 50 000 жителей;
  • ближе чем на 20 км к поселениям с населением от 300 000 жителей.

Важно! Если гражданин предполагает, что не сможет освоить участок большой площади, он может претендовать на меньший надел земли – менее 1 гектара.

Читайте также:  Какие имеет права собственник земельного участка?

Понравившийся участок земли можно посмотреть на интерактивной карте сайта надальнийвосток.рф – здесь можно увидеть, какая земля доступна к получению, и какие участки уже заняты участниками программы (или на какую землю уже было подано заявление, находящееся на стадии рассмотрения).

Перечень земель, недоступных для оформления, также можно посмотреть в Федеральной информационной системе – для получения доступа придется посетить сайт Росреестра. К таким участкам относятся:

  • площади, которые региональные власти оставили для развития поселений;
  • земельные участки, принадлежащие на правах собственности гражданам и предпринимателям;
  • земли культурного наследия, охотничьи угодья;
  • участки, на которые уже претендуют другие участники программы, подавшие заявки раньше.

Условия оформления земли

Важно! Срок эксплуатации земель лесного фонда равен не 5, а 10 годам, после чего оформление в собственности земли становится возможной лишь после перевода участка в другую категорию земель.

Согласно требованиям, предъявляемым программой, граждане могут получить в пользование землю на 5 лет. Заключается договор безвозмездного пользования (аренду платить не нужно). Далее, по окончании указанного срока, можно предпринять одно из следующих действий:

  • согласиться на долгосрочную аренду участка (49 лет);
  • обратиться за оформлением участка в собственность по существующим законным порядкам.

Как подать заявление

В первую очередь гражданин должен выбрать понравившийся участок земли. Далее необходимо подать заявление на его получение:

  • через официальный сайт программы
  • заказным письмом с уведомлением о вручении;
  • лично в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

Форма заявления размещена на официальном сайте программы. К нему необходимо приложить следующие документы:

  • ксерокопию паспорта РФ;
  • свидетельство о рождении ребенка (если участок оформляет родитель ребенка от имени ребенка);
  • кадастровый план;
  • схему расположения участка с указанием его границ.

Обращение за получением земли не требует уплаты каких-либо госпошлин. Ответ должен прийти заявителю в течение 7 рабочих дней. Если обнаружены какие-либо причины, по которым заявка не может быть одобрена, возможно повторная подача заявления, которое будет рассматривать 20 рабочих дней.

Почему могут отказать в предоставлении земли по программе Дальневосточный гектар

Причин отказа в оформлении земли в безвозмездное пользование гражданина может быть только три:

  1. Заявитель не является гражданином России.
  2. Гражданин выбрал участок большего размера, чем возможно (более 1 Га).
  3. Заявление заполнена неверно, не хватает сведений о заявителе, не имеется приложенных обязательных документов.

Экспертное мнение к вопросу о том, кто может получить земли по программе Дальневосточный гектар

Президент России В.В. Путин в ходе Восточного экономического форума упомянул об успешном развитии программы “Дальневосточный гектар”. Глава государства сообщил о том, что люди, получившие в пользование землю, стараются организовать бизнес и даже основывают новые поселения.

Было также сказано о том, что участки земли планируется раздавать также переселенцам-соотечественникам из-за рубежа, поскольку их возврат на Родину говорит о желании построить здесь жилье и начать свое дело.

Наконец, Президент высказался о необходимости оказания финансовой поддержки регионам, чтобы местные власти развивали инфраструктуру в районах Дальневосточных гектаров.

Полномочный представитель Президента РФ в ДФО и куратор госпрограммы “Дальневосточный гектар” Юрий Трутнев стал инициатором внесения предложения в госдуму об изменении Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ в части предоставления гражданам возможности оформления участка земли в собственность до окончания ранее установленного 5-летнего срока.

Законодательные акты по теме

Типичные ошибки

Ошибка: Семья нуждается в большом участке земли для развития фермерского хозяйства, но оформляет максимально возможный по величине участок – 1 Га.

Комментарий: Площадь участка в 1 Га – максимальный размер надела для одного заявителя. То есть каждый член семьи имеет право на оформление 1 Га.

Ошибка: Мать-одиночка, которая хотела бы получить большой участок земли для строительства дома и организации личного подсобного хозяйства, оформляет 1 Га земли.

Комментарий: По 1 Га земли разрешается также оформить и на несовершеннолетних детей при условии наличия российского гражданства.

Ответы на распространенные вопросы

Вопрос №1: Можно ли оформить в собственность участок, относящийся к категории земель лесного фонда?

Ответ: Участок земли, принадлежащий к землям лесного фонда, можно оформить в аренду на максимальный срок 49 лет, но после оформления аренды разрешено получить землю в собственность, если перевести ее в иную категорию земель. Имейте в виду, что оформить собственность можно будет не ранее чем спустя 10 лет с момента взятия земли в аренду.

Вопрос №2: Можно ли получить участок земли гражданину Таджикистана, если он находится в процессе оформления российского гражданства?

Ответ: Нет. Оформление земельного участка иностранным гражданам недоступно. Получить землю возможно только после получения паспорта РФ.

Источник: https://kompensacii.ru/zemli-dalnevostochnyj-gektar/

Программа дальневосточный гектар для получения земельного участка бесплатно в 2019

Социальная инициатива правительства «Дальневосточный гектар» позволяет всем жителям России оформить заявку на получение участка земли на Дальнем Востоке. Для расселения доступно около 185 миллионов гектаров.

Программа доступна жителям ДВ с 1 июня 2016 года и открыта для всех граждан страны с 1 февраля 2017 года. На начало мая 2018 года подано более 115 тысяч заявок. Из них 38 тысяч одобрено, 76 тысяч — находятся на рассмотрении.

Порядок проведения регистрации и оформления участков описан в №119-ФЗ, новой редакции Земельного кодекса РФ №136-ФЗ, а также в федеральном законе №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Регионы расселения

Гражданин, подающий заявку, может выбирать любой участок, не являющийся чужой собственностью или государственным заповедником. На выбор предоставляются следующие территории.

Область Центр области Общая площадь Население Плотность
Сахалинская область Южно-Сахалинск 87 101 км2 488 391 чел. 5.61 чел./км2
Еврейская автономная область Биробиджан 36 266 км2 168 368 чел. 4.63 чел./км2
Амурская область Благовещенск 361 913 км2 809 873 чел. 2.24 чел./км2
Приморский край Владивосток 164 673 км2 1 933 308 чел. 11.74 чел./км2
Хабаровский край Хабаровск 787 633 км2 1 338 305 чел. 1.7 чел./км2
Камчатский край Петропавловск-Камчатский 464 275 км2 317 269 чел. 0.68 чел./км2
Республика Саха (Якутия) Якутск 3 083 523 км2 956 896 чел. 0.31 чел./км2
Чукотский автономный округ Анадырь 721 481 км2 50 540 чел. 0.07 чел./км2
Магаданская область Магадан 462 464 км2 148 071 чел. 0,32 чел./км2

Каждый из регионов отличается климатическими, культурными и природными особенностями. Так, Приморский край и Чукотка различаются практически во всем, от крупных городов и населения, до среднегодовой температуры.

На сегодняшний день больше трети заявок приходится на Приморье — более 43,5 тысяч. За ними идут Якутия (19,5 тысяч), Хабаровский край (16,5 тысяч) и Сахалинская область (13,5 тысяч). 5 тысяч переселенцев воспользовались программой возвращения соотечественников.

Читайте также статью ⇒ Как получить политическое убежище в России.

Заполните форму ниже. С вами свяжутся действующие юристы в течение 15 минут по вашему вопросу.

Оформление участка

Простейший способ получения дальневосточного гектара — с использованием сайта. Порядок действий выглядит так.

  1. Пройдите регистрацию и активацию аккаунта на всероссийском государственном портале Госуслуги. Активировать аккаунт можно в ближайшем к вам МФЦ.
  2. Перейдите на сайт, нажмите на кнопку «Выбрать участок».
  3. Войдите, используя логин и пароль сайта Госуслуг.
  4. Нарисуйте на карте границы вашего будущего участка.
  5. Распечатайте, подпишите, отсканируйте (сфотографируйте) и отправьте заявление на получение участка вместе с копиями главной и регистрационной страницы паспорта.
  6. Ожидайте рассмотрение заявления в течение недели. По итогам в личный кабинет сайта пришлют договор о передаче земли в безвозмездное использование.
  7. Подпишите договор, срок — 30 дней с даты получения.

Примерно в трети случаев рассмотрение заканчивается отказом. Чаще всего это случается из-за недостоверных сведений, ошибках при отправке документов, выбора уже занятых участков. Все причины отказа упоминаются в №119-ФЗ, их больше 20.

Дополнительные программы и помощь переселенцам

Федеральная власть не оказывает поддержку переселенцам напрямую. Тем не менее есть ряд региональных возможностей и бонусов, которые отлично сочетаются с переездом на Дальний Восток. Например, государственные банки прорабатывают программы кредитования. Так, Почта Банк запустил кредит для переселенцев с низкой процентной ставкой на срок до пяти лет.

Полный список возможностей по господдержке можно найти на сайте агентства по развитию человеческого капитала на ДВ.

Правительство постоянно расширяет поддержку программы: в феврале 2018 было объявлено о возможности сменить участок, если он по каким-то причинам не устраивает поселенца, в марте — разрешено приватизировать участок по факту постройки жилого дома, в апреле разрешен переезд для соотечественников, проживающих за рубежом. Практически готова мера по снижению ставка по кредиту на жилье на 5% за счет государства.

Причины переезда на Дальний Восток

Зачем переезжать из города-миллионника или поселка под Москвой на другой конец страны, получив участок без инфраструктуры, практически в чистом поле? Самые популярные причины переезда среди переселенцев:

  1. Постройка дома для себя и своей семьи. Хороший вариант для людей с удаленной работой: программистов, писателей, редакторов, переводчиков. Стоимость жизни на ДВ намного ниже, чем в крупных городах, а природные условия намного лучше.
  2. Животноводство и растениеводство. Несколько человек могут взять соседние участки в несколько гектаров и построить на нем ферму или теплицу. Уникальные условия Дальнего Востока позволяют выращивать дорогостоящие растения или создать животноводческую ферму с высокой рентабельностью.
  3. Создание охотничьего или рыболовного хозяйства. Участок может стать как охотничьей базой, так и рыбхозяйством неподалеку от крупных рек.
  4. Небольшой завод по производству или обработке пищевых продуктов. Взаимодействие с фермами или охотничьими хозяйствами по соседству позволит сильно снизить цену готового продукта.
  5. Ремесленные изделия. Дальний Восток славится высококачественными породами древесины. Организовав производство на месте, вы можете как штамповать однотипные товары, вроде ПВХ окон или мебели, так и создавать единичные произведения искусства на заказ из сырья высочайшего качества.
  6. Мини-гостиница или организация туристических поездок. Взяв участок в живописном месте, на нем можно построить гостиницу, лагерь или санаторий для отдыха в регионе.

Примерно 15% переселенцев переезжали группами, организовывая по приезду бизнес или строя семейный особняк. Все регионы, участвующие в программе заявили о безусловной поддержке переселенцев, от первоочередного оформления в госучреждениях до первых мест в очереди при поиске работы через центры занятости.

Читайте также:  Где находится красная линия земельного участка?

Часто задаваемые вопросы

Какие участки запрещены к выдаче?

Не получится взять в собственность землю на природных заповедниках, по месту прохождения дорог, трубопроводов и ЛЭП, разведанных месторождений и участках Минобороны. На карте такие земли обозначены серым.

Можно ли взять второй участок после освоения первого?

Нет, программа ограничена выдачей одного участка размером в 1 гектар.

Как определяют, освоен ли участок? Не заберут ли его у меня через пять лет использования?

Четких критерий освоения в законе нет. На данный момент существует три требования к владельцам:

  • уведомить о способе освоения (постройка дома, бизнес, сельское хозяйство) в течение года после получения участка;
  • через три года предоставить промежуточную декларацию об освоении;
  • через пять лет со дня получения участка отправить итоговую декларацию об оформлении земли.

При досрочном освоении (например, постройке дома и заселении в него) государство разрешает приватизировать участок досрочно.

Можно ли перепродать землю?

Перепродажа участка, освоенного по программе «Дальневосточный гектар», разрешена только после приватизации, российским гражданам. В остальном — никаких ограничений.

Источник: http://migranty.info/kak-poluchit-besplatno-dalnevostochnyj-gektar-zemli/

Как получить гектар земли бесплатно 2019 — на дальнем востоке, инструкция, где выделяются

В последние месяцы многих волнует вопрос, как получить гектар земли бесплатно. Всё дело в новом законе, призванном заселить неразвитые регионы. Он гласит, что любой гражданин РФ может получить гектар земли на Дальнем Востоке для ведения хозяйства.

Дальневосточный регион занимает более трети территории Российской Федерации. При этом, в нём проживает всего 4% населения нашей страны.

Нынешние обитатели Дальнего Востока постепенно покидают регион. За последние 20 лет около 1.8 млн человек уехали в более развитые части России. Ситуация подталкивает правительство на смелые решения, способные привлечь людей на Дальний Восток.

Раздача бесплатных земельных участков на слабо заселённых территориях — не новая инициатива. Подобные меры предпринимались и раньше, но лишь в 2019 году они начали работать для всех россиян.

Предыстория появления

В 2015 году полпред Президента Российской Федерации Юрий Трутнев предложил проект закона, по которому каждый россиянин сможет получить 1 гектар земли на Дальнем Востоке. Это предложение нашло отклик в правительстве, началась разработка закона.

В первые недели работы пробного проекта было подано около 1500 заявок на получение земли.

В ноябре 2015 года был внесён законопроект соответствующей тематики. Он был принят в апреле 2019 года, после чего правительство стало развивать и распространять идею заселения Дальневосточных земель.

Попытки заселить непопулярные регионы России периодически проводились в течение всего 20-го века. Один из удачных примеров — столыпинская инициатива, благодаря которой Дальний Восток приобрёл около трёх миллионов новых жителей. Однако, в последние годы идёт стабильный отток населения из региона, остановить который будет непросто.

Закон «О бесплатном гектаре»: текст, основные положения

Бесплатный гектар может получить любой гражданин России или человек, вернувшийся на родину по программе переселения соотечественников.

Есть возможность взять один участок на всю семью. При этом, его площадь зависит от количества человек в семье: выделяют по 1 гектару на человека. Получить общий участок могут не только члены одной семьи, но и партнёры по бизнесу. Нельзя подавать заявление на участок более 10 гектар.

Территория предоставляется во владение на 5 лет, в течение которых за неё не придётся платить налог.

По истечении этого времени можно арендовать землю или оформить её в собственность. Всё это возможно лишь в том случае, если владелец ведёт хозяйство на своём участке.

За первый год владения участком нужно определиться с целью использования земли и отправить соответствующее уведомление. Ещё через 2 года следует отправить декларацию об эксплуатации вашего участка.

Тот, кто не начал осваивать свой Дальневосточный надел в первые пять лет владения, теряет все права на него.

До октября 2019 года земля выдавалась только жителям соответствующих регионов. Затем право на свой гектар получили все жители Дальнего Востока, а в феврале 2019 — каждый россиянин.

Полный текст Федерального закона от 1 мая 2019 г. N119-ФЗ.

Карта участков: где выделяются

Желающие освоить Дальневосточные земли смогут выбрать один из участков в 9 регионах страны. Бесплатный гектар выделяют:

  • в Приморском крае;
  • в Амурской области;
  • в Хабаровском крае;
  • на Камчатке;
  • в Магаданской области;
  • в Якутии;
  • в Сахалинской области;
  • на Чукотке;
  • в Еврейской автономной области;

Конечно, климат в этих областях страны не такой мягкий, как, например, в Краснодарском крае. Зато Дальний Восток славится своими красивыми видами и природными богатствами.

Виды и использование

Гектар должен быть удалён от населённых пунктов с населением до 50 000 жителей не меньше, чем на 10 км. Не менее 20 км должно разделять участок бесплатной земли и город с населением 50-300 тысяч человек.

Нельзя получить участок, входящий в границы поселений. Земля, по которой проходят линии электропередачи или газопровод, также не может быть отдана в частные руки.

Возможности реализации полученного участка:

  • под постройку жилища;
  • для выращивания сельскохозяйственных культур и занятий животноводством;
  • для ведения бизнеса;
  • для ведения охотничьего и лесного хозяйства;
  • разрешается любая иная деятельность, не запрещённая законами Российской Федерации.

Важно активно осваивать полученный гектар, чтобы не лишиться его. Раздача земли планируется до 2035 года.

Порядок получения: пошаговая инструкция

  1. Зарегистрироваться на едином портале государственных услуг и подтвердить свою учётную запись.
  2. С помощью учётной записи портала зайти в систему. Для этого вам понадобится номер телефона или СНИЛС.
  3. Найти на сайте раздел «Карта» и выбрать на нём незанятый гектар. Нельзя получить во владение те участки, что окрашены в серый цвет.
  4. После того, как выбор сделан, заполнить заявление и приложить скан документа, удостоверяющего личность.

Далеко не каждое заявление на получение земли будет одобрено.

Оно может быть возвращено в течение 7 дней с обязательным указанием причины возврата.

Причины возврата заявления

  1. Не корректное заполнение заявления. Например, если оно содержит неверные данные о заявителе, или неверно указан приглянувшийся участок земли.
  2. Отсутствие контактных данных в заявлении. Заявку наверняка вернут, если к ней не приложен скан документа, удостоверяющего личность.
  3. В заявлении указана площадь, превышающая 1 гектар.
  4. Заявка подана лицом, не являющимся гражданином Российской Федерации.
  5. Выбранный участок уже занят. Если вы выберете надел на земле, где подана другая заявка, то участок будет передан тому, кто первым оформил заявление.

При положительном решении

  1. Если в течение 20 дней с момента поступления заявления не будет найдено причины для отказа, то уполномоченный орган должен подготовить 3 экземпляра договора безвозмездного пользования земельным участком. Их отправляют заявителю для подписи.
  2. Если земельный участок не был внесён в государственный кадастр недвижимости, то подготовка документов займёт на 10 дней больше.
  3. После получения договор необходимо подписать и отправить в течение 30 дней. Отправку можно произвести по почте, использовав бумажный носитель. Возможна передача договора в виде электронного документа.

Если вы не указали вид деятельности, которым планируете заниматься на своём гектаре, это нужно будет сделать не позднее, чем через год после получения земли. О своём выборе нужно сообщить уполномоченному органу.

По прошествии трёх лет пользования земельным участком нужно предоставить властям декларацию об использовании своего дальневосточного гектара. На это даётся до трёх месяцев.

Если вы активно пользовались участком в течении 5 лет, то можно подать заявление о предоставлении земли в вашу собственность. А по истечении этого срока, можно арендовать участок на срок до 49 лет.

Ограничения

На получение своего гектара на Дальнем Востоке наложен ряд ограничений:

  • полученный участок нельзя подарить, продать или сдать в аренду. (например, на землях, прилегающих к жилым территориям, едва-ли позволят построить производство или склады);
  • имеется ряд ограничений для лесных зон: владельцы гектаров, покрытых лесом, должны будут заниматься на них лишь деятельностью, связанной с ведением лесного хозяйства;
  • запрещено раздавать земли, которые являются чьей-то собственностью;
  • нельзя получить гектар с залежами полезных ископаемых или иных важных природных ресурсов;
  • запрещено раздавать территории с важными стратегическими объектами, трубопроводами, электросетями;
  • нужно каким-либо образом использовать полученную землю, иначе её заберут.

Помощь государства в переселении

Государство планирует ряд мер по поддержанию переселенцев на Дальний Восток:

  1. Им будут предоставлены льготы для ведения своего бизнеса и получения кредитов по ипотеке.
  2. Группы от 20 человек и более получат от государства помощь в создании инфраструктуры и проводке электричества.
  3. Переселенцы смогут воспользоваться государственными инструментами по поддержке сельского хозяйства, а также всеми компенсациями и гарантиями, что уже работают для жителей крайнего севера.

Правительство Российской Федерации заинтересовано в развитии и заселении этого региона. Поэтому можно утверждать, что помощь с ведением бизнеса, сельского хозяйства и постройкой инфраструктуры будет. Едва-ли кто-то захочет переехать в место без электричества, дорог и прочих благ цивилизации.

Протесты против введения

Не всем пришлась по душе государственная инициатива по раздаче земель переселенцам. Коренные жители Якутии выступили категорически против данной инициативы. Они даже собирались на митинг в 2019 году, целью которого стало требование исключить Якутию из списка регионов, в которых раздаются бесплатные гектары.

Местные аргументируют свой протест тем, что новый закон привлечёт в их края лишь желающих быстро разбогатеть. В недрах Якутии скрыты огромные залежи золота и алмазов.

Коренные жители считают, что добыча драгоценных минералов переселенцами является нарушением их прав.

Несмотря на протесты, участки раздаются во всех 9 заявленных регионах. Эта затея наверняка найдёт отклик среди народа. Ведь многим хотелось бы иметь свой гектар земли, например, в Приморье, с домом и огородом.

Особенно новый закон оценят бизнесмены и фермеры, которые смогут приспособить землю под свои нужды. Однако, не стоит ожидать, что Дальний Восток будет заселён быстро, ведь люди всё так же тянутся в крупные города.

Источник: http://masterurist.ru/kak-poluchit-gektar-zemli-besplatno/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector